13 Camere
5 Bagni
974 mq
Casa Storica (Palazzo) Lanzo Torinese
Vi sono due possibili soluzioni per l'acquisto dell'immobile.
Soluzione A prezzo di Vendita 2.200.000 euro
In questo caso l'intero edificio, viene venduto nella sua attuale consistenza e destinazione d'uso.
L'edificio viene consegnato in ordine, con eventuali interventi di manutenzione ordinaria,
compresi nel prezzo quali ad esempio (opere di decorazione, manutenzione infissi, sostituzione
caldaie, ecc.) A richiesta e senza supplemento ai 5 bagni attuali si potranno aggiungere ulteriori
quattro bagni, il secondo piano sottotetto, resterà nello stato attuale con eseguiti solamente
interventi di manutenzione ordinaria.
Attuale consistenza: Due unità abitative di 10, 5 e 7,5 vani oltre alle parti comuni,
13 camere, 5/9 bagni. Superficie commerciale 974 mq
Ottima soluzione per professionisti, artisti, organizzatori di eventi che vogliono avere lo studio e/o
sale di ricevimento nello stesso palazzo dell'abitazione.
Possibilità di cambiare la destinazione d'uso trasformando l'immobile in strutture ricettive come
ad esempio un B&B.
N.B.:
L'edificio si trova nel centro storico del comune di Lanzo Torinese con vincoli paesaggistici, storici
ed artistici.
Oltre all'attuale uso abitativo, sono consentite destinazioni d'uso di tipo alberghiero, uffici e
commerciale.
- Area di terreno di pertinenza della casa di mq 1300 circa, oggi orto frutteto, terrazzata e posta
sotto l'edificio e sotto il palazzo comunale, tra la vie Delle Muraglie e via Usseglio.
Detta area risulta molto interessante per la possibilità di costruire delle autorimesse interrate a
servizio dell'edificio, del vicino comune e dell'intero centro storico.
Soluzione B prezzo di Vendita 3.200.000 euro
Oltre a tutto quello previsto nella soluzione A
- Recupero ai fini abitativi o altra destinazione d'uso dell'intero piano sottotetto, (mq 320 circa)
Inserimento ascensore, all'interno del vano scala principale, di notevoli dimensioni per il
collegamento dal piano seminterrato 1 al piano secondo.
- Intervento di miglioramento energetico dell'edificio con cappotto nel tetto, impianto fotovoltaico,
batterie di accumulo, caldaie a pompa di calore.
- Tetto nuovo, con nuovi abbaini e finestre in falda tipo velux, il tetto avrà tutta la copertura in
lose di pietra (tipo luserna squadrata)
- Ammodernamento di tutti i bagni e sale da bagno attuali e costruzione di nuovi 9 bagni (per un
totale di 14 bagni.
- A richiesta possibilità di creare una suggestiva area wellness nel piano seminterrato1 ed il
giardino terrazzato.
A seguito avremo una superficie commerciale superiore a 1200 mq
Numero camere 19 Numero bagni 14
Ottima soluzione per residenza di altissimo prestigio, anche di rappresentanza, professionisti,
artisti, organizzatori di eventi che vogliono avere lo studio e/o sale di ricevimento nello stesso
palazzo dell'abitazione.
Possibilità di cambiare la destinazione d'uso trasformando l'immobile in strutture ricettive come
ad esempio un B&B.
Lanzo si trova nelle Alpi Graie Piemontesi e vi scorre il fiume Stura di Lanzo attraversato dal famoso ponte del diavolo, ed è posta su un'antica morena.
Dista circa 25 chilometri da Torino e si può raggiungere tramite strada, che costeggia il famoso parco della Mandria sede del Golf Club " I Roveri ", tramite ferrovia e l'aeroporto di Torino a brevissima distanza.
Nelle Valle di Lanzo ci sono diversi percorsi naturalistici, e si può fare il parapendio e praticare lo ski di fondo e nelle alte valli lo ski alpino. Nella zona si può ammirare la casa di Giovanni Pastrone famoso regista e pioniere del cinema muto.
