3 Camere
3 Bagni
270 mq
Alle pendici dell'Etna, nel comune di Nicolosi (Catania) nella rinomatissima e ricercata via Giuseppe Garibaldi in pieno centro storico della cittadina, proponiamo un'unica irripetibile e suggestiva soluzione indipendente su due livelli, che potrebbe diventare bifamiliare grazie ad un'ulteriore dependance retrostante, ideale nel soddisfare il desiderio di chi ricerca privasi, aria pulita e tranquillità ancorché tutte le comodità nel vivere in centro abitato. Lo stabile si presta sia ad esigenze residenziali, sia ad investimento ad uso turistico ricettivo.
Infatti il progetto, a suo tempo approvato ma scaduto, presupponeva al piano terra un locale commerciale di circa mq 70 con ampia stanza, retrobottega , deposito, bagno e antibagno; al piano primo di circa mq 70 un ingresso su soggiorno/cucina, una camera da letto, bagno e terrazza.
L'immobile degli anni '50 su due livelli fuori terra di circa 140 mq, ma divisibile in due unità con accessi indipendenti, è nello stato attuale da demolire e ricostruire attingendo alle innumerevoli agevolazioni fiscali consentite nel comune di Nicolosi. Completa l'immobile una corte (in comune con terzi) retrostante di circa mq 50. L'esposizione su due lati dona luminosità e fruibilità grazie agli ampi balconi.
Possibilità di acquistare contestualmente un rudere di circa 65mq, da demolire con conseguente fedele ricostruzione,
ricavando un'unità abitativa singola idealmente composta da ingresso su soggiorno con angolo cottura, una camera da letto più accessori. Esaltano questa dependance, un cortile di circa mq 18 e l'ingresso pedonale da traversa non trafficata tramite una corte comune di circa mq 50.
Il prezzo richiesto per questa unità supplementare è di €55.000.
Nicolosi, elegante e rinomata località turistica e residenziale della zona etnea che ha saputo conservare un fascino ed un'atmosfera davvero esclusivi, oltre che trovarsi a 30 minuti dalle spiagge del litorale ionico e dal vulcano Etna, è base ideale per gite ed escursioni verso il Vulcano Etna, Nebrodi e Taormina.
