Roma - Aurelio
Casa Semi indipendente in Vendita

Casa Semi indipendente in Vendita a Roma - Aurelio

Codice: CBI103-1853-230
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Descrizione
6 Camere
3 Bagni
300 mq
Classe energetica: E EP glnr: 120.00 kwh/㎡

Proponiamo in Vendita una porzione di Villa Bifamiliare in cortina disposta su quattro livelli con giardino annesso di 1000 mq circa all'interno di un complesso residenziale decisamente molto esclusivo e chiuso al pubblico con servizio di guardiania e parco condominiale di circa 7 ettari.
La villa di recente costruzione e splendidamente curata, è così disposta:
Al piano terra troviamo un salone triplo, una cucina abitabile, un servizio ed un patio perimetrale di circa 50mq.
Al piano primo sono presenti tre ampie camere (la proprietà ha deciso di unire la matrimoniale alla camera adiacente così da poter avere la zona armadi annessa alla zona letto. Ripristinare lo stato originale sarebbe decisamente semplice e non oneroso dal punto di vista economico), due servizi entrambi finestrati ed un terrazzo di circa 12mq.
Al secondo piano è presente una ampia camera matrimoniale.
Al piano seminterrato con accesso indipendente e collegato al piano terra da una comoda scala, la proprietà ha optato per la realizzazione dei un appartamento indipendente molto ben rifinito, composto da un ampio salone, 2 camere da letto matrimoniali, un ripostiglio ed un servizio.
La villa si presenta in perfette condizioni di manutenzione sia interne che esterne, è rifinita con materiali di alto pregio e dotata di numerosi confort tra cui aria condizionata, vasca idromassaggio, tapparelle motorizzate, cancelli automatici, videocitofono, portone blindato, grate di sicurezza alle finestre, sistema d'allarme, camino in muratura.
Di notevole rilevanza sono i servizi comuni come le comode aree di parcheggio interne al comprensorio, il sistema di irrigazione tramite l'apposito pozzo realizzato ed i circa 7 ettari di parco che avvolgono le abitazioni garantendo pace, silenzio e riservatezza.
Come già premesso completa la proprietà un giardino di 1500mq splendidamente piantumato con alberi d'alto fusto, piante da frutto ed un ulivo secolare di 350 anni. Inoltre, data la posizione rialzata del complesso su di una collina, l'immobile, data anche la posizione aperta all'interno del complesso, gode di una vista magnifica e pulita su tutta la vallata che dall'Aurelia arriva sino a Fiumicino. Data la vicinanza al centro storico e all' all'uscita AURELIA del GRA, possiamo definire l'immobile una reale oasi di pace immersa nel verde a due passi dal centro della capitale e perfettamente collocata logisticamente da un punto di vista di viabilità urbana.

€ 930.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Via Licio Giorgieri
CAP: 165
Camere: 6
Bagni: 3
Locali: 10
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Multipiano
Piani totali: 4
Infissi: legno
Anno di costruzione: 1998
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 300
Esposizione: est sud ovest
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato, 1.000 mq
Cucina: Abitabile
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Zona residenziale
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
Foto immobile
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Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 10/01/2023
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