1.100 mq
PALAZZINA CIELO TERRA INDIPENDENTE IN Vendita CON PROGETTO DI RIQUALIFICAZIONE NUOVE UNITA' ABITATIVE A Cologno Monzese
L'area è inserita in un parco verde privato di circa 2200 mq, nel comune di Cologno Monzese, tra via Bolzano e via Val di Stava, in una posizione strategica sia dal punto di vista dei servizi metropolitani che stradali.
L'edificio si sviluppa su tre livelli: due piani fuori terra su cui insiste una unità abitativa per piano di 285 mq per un totale di 570 mq di SLP, un piano seminterrato di 285 mq ad uso cantine e posti auto, un piano secondo sottotetto da recuperare.
L'intervento prevede la ristrutturazione della palazzina esistente con il frazionamento dei piani terra e primo a destinazione residenziale e il recupero del piano sottotetto, inoltre la ristrutturazione del piano seminterrato con cantine e posti auto da adibire alle varie unità immobiliari.
Nel progetto è prevista la realizzazione di un nuovo corpo fabbrica sempre ad uso residenziale, con relativi posti auto e cantine.
Dal punto di vista urbanistico, è stato appena approvato dal comune di Cologno Monzese il PGT e dal punto di vista del regime di salvaguardia nella fase transitiva tra il vecchio e il nuovo PGT si evidenzia che tra i due piani l'area in oggetto mantiene le stesse tipologie di intervento.
Sono già stati effettuati gli accessi in comune e sono stati predisposti tutti i documenti necessari per tutte le autorizzazioni per iniziare l'intervento edilizio.
STATO DI FATTO
Trattasi di un lotto di terreno di superficie complessiva circa 2200 mq su cui insiste una palazzina di tre piani fuori terra, un piano seminterrato e un piano sottotetto.
Piano seminterrato uso cantine - 285 mq
Piano rialzato residenziale - 285 mq
Piano primo residenziale - 285 mq
Piano sottotetto da recuperare - 285 mq
IL PROGETTO
Il progetto coinvolge due palazzine, A e B, ad uso residenziale, che sorgono su un parco verde di 2200 mq.
La palazzina A già esistente viene effettuata una ristrutturazione e un sopraelevamento tramite il recupero del sottotetto.
La ristrutturazione prevede:
Al seminterrato l'inserimento di nuovi box auto, relativi alle unità abitative dei piani superiori, con to sviluppo di 12 box, di cui 10 singoli e 2 doppi; per l'accesso si prevede l'ampliamento dell'attuale rampa carrabile. Sempre a livello seminterrato viene effettuato un frazionamento delle cantine esistenti nuove cantine da adibire alle nuove unità immobiliari.
Nel piano rialzato si prevede il frazionamento dell'unità immobiliare in 4 nuove unità abitative, divise in 3 trilocali e 1 bilocale, con i relativi spazi di terrazzi e giardini di proprietà.
Al piano primo si prevede il frazionamento dell'unità immobiliare in 4 nuove unità abitative, divise in 3 trilocali e 1 bilocale, con i relativi spazi di terrazzi. Come da tabella allegata è da notare come l'appartamento 2 è l'unico senza terrazzo, ma è presente una veranda esistente che viene progettualmente fusa con il nuovo soggiorno cucina.
Al piano secondo sottotetto è previsto un intervento di recupero del sottotetto con 4 unità abitative, 3 trilocali e 1 bilocale, relativi balconi e terrazzi roof garden sul tetto raggiungibili con delle scale inseribili sui balconi o a richiesta in collegamento diretto alle relative unità abitative.
L'intervento sulla palazzina B è di nuova edificazione, la superficie viene sviluppata urbanisticamente dal 20% della superficie della palazzina esistente sullo stato di fatto, come indicato da PGT.
Il nuovo edificio si sviluppa su due piani fuori terra e un piano sottotetto non abitabile.
Al piano terra si hanno due box auto separati, per un totale di 6 posti auto.
Il piano primo presenta due trilocali, con accesso ai due ampi terrazzi di pertinenza.
Il piano del sottotetto non abitabile è accessibile tramite scale interne indipendenti.
Le immagini pubblicate sono relative al progetto. Ulteriori dettagli e approfondimenti in agenzia.
Disponibile subito.
