Pedara
Casa indipendente in Vendita

Casa indipendente in Vendita a Pedara

Codice: CBI126-1984-554
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Descrizione
3 Bagni
473 mq
Classe energetica: G

Alle pendici dell'Etna, nel comune di Pedara, in pieno centro storico della cittadina ed in un'oasi di pace, proponiamo questo stabile indipendente Bifamiliare/Trifamiliare, soluzione ideale di chi ricerca un contesto tipico da centro storico, panoramico, tanto silenzio ed aria pulita!
All'interno di una traversa non trafficata ed a pochi passi dal centro paese, dalle strutture pubbliche e dagli esercizi commerciali, questa villa bifamiliare e libera su tre lati si sviluppa su due livelli fuori terra con terrazza e giardino ed un appartamento posto al piano seminterrato, ma con esposizione Sud e quindi soleggiato, ancorché con sbocco su terrazza a livello ed ampio giardino.
La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è composta da due unità distinte poste al piano rialzato e piano primo, più un mini appartamento al piano sottostrada di circa 40 mq con esposizione a mezzogiorno, tutte con ingressi indipendenti dal corpo scala in comune.
Trivani e mezzo al piano rialzato di circa mq 95, con ingresso su disimpegno, cucina abitabile, servizio con doccia, comodo ripostiglio, camera da letto e cameretta, salone ampio.
Quadrivani al piano primo di circa mq 130 con ingresso su disimpegno, salone doppio, sala da pranzo, cucina con annessa lavanderia con servizio, bagno di rappresentanza con vasca, camera matrimoniale.
Gli appartamenti godono di una esposizione Nord/Sud che dona luminosità ed un affaccio gradevolissimo sui tetti con l'Etna sullo sfondo, tramite ampi balconi.
Finiture che conservano tutto il fascino di un tempo e lo stato manutentivo è eccezionalmente perfetto!
A rendere esclusiva questa unità, posta in pieno centro abitato, è un ampio giardino cui ci si inoltra da ampia terrazza e passerella soleggiate e un garage di 35 mq circa che ha un'altezza interna tale da renderlo una dependance con accesso al terrazzo e giardino.
L'immobile dispone di due accessi su prospetto principale e si può ricavare un ingresso carrabile da strada privata retrostante; dotato di riscaldamento autonomo e riserva idrica.
L'intero lotto misura circa 500 mq di cui mq150 edificati ed i restanti 350 sono distribuiti in cortile terrazzato e giardino con possibilità di creare ingresso carrabile su strada privata.
L'intero stabile è in condizioni, interne ed esterne, tali da essere abitabile da subito ed è la risposta ideale alle esigenze residenziali plurifamiliari od investimenti uso turistico/ricettivo.
Pedara, elegante e rinomata località turistica e residenziale della zona etnea che ha saputo conservare un fascino ed un'atmosfera davvero esclusivi, oltre che trovarsi a 30 minuti dalle spiagge del litorale ionico e dal vulcano Etna, è base ideale per gite ed escursioni verso il Vulcano, Nebrodi e Taormina.

€ 295.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Via Rapisarda, snc
CAP: 95030
Bagni: 3
Locali: 12
Stato conservazione: Buono
Piano: Edificio
Appartamenti Totali: 3
Anno di costruzione: 1970
Stato attuale: Libero al rogito
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Distanza mare/lago: 13.000 mt.
Cucina: Abitabile
Posizione: Centrale
Antenna Tv: Condominiale
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Aria Condizionata
Impianto Elettrico: A norma
Mansarda
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Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
Foto immobile
Distefano Gianpiero
Distefano Gianpiero

Broker Titolare

P.IVA: 02037890890
Num. REA: SR - 434312

siracusa@cbitaly.it
09311852997
3519571719
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Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 29/11/2022
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