7 Camere
5 Bagni
478 mq
Magnifica luminosa proprietà con viste spettacolari in Via Melzi d'Eril 12.
In un prestigioso stabile della fine degli anni '50 con servizio di portierato e due ascensori, si vende con incarico in esclusiva una prestigiosa proprietà costituita da:
· Due appartamenti attici unibili al piano ottavo, accatastati A/2, di superficie commerciale complessiva mq. 309 (mq. 140 e mq. 169) + mq. 30 di balconate, con spettacolari viste sulla città, dal Duomo, al Castello Sforzesco, a Citylife, da un lato, e dal Bosco Verticale alla torre di Unicredit alle Prealpi e alle Alpi, dall'altro.
Il primo dei due appartamenti, completamente e elegantemente ristrutturato, consta di un ampio ingresso, un soggiorno con spettacolare vista sulla città, sala da pranzo / tinello, cucina, zona notte con corridoio, studio / sala TV da cui si accede alla stanza da letto, due bagni e due cabine armadio, balconata su Via Melzi d'Eril e balconi sul retro.
Il secondo, ristrutturato nello stesso periodo ma di sapore meno contemporaneo, si compone di: ampio ingresso, ampio soggiorno, 2 stanze da letto, bagno, lavanderia, cucina, balconata su Via Melzi d'Eril e balconi sul retro.
Accorpandoli, in questo secondo appartamento potrebbero trovare collocazione 3 stanze da letto con 3 bagni, una sala da pranzo e uno studio. Le due unità immobiliari dispongono come pertinenze di due soffitte (solai) sovrastanti la cucina del secondo appartamento e di due cantine, cucina Bulthaup, arredi fissi (porte, librerie, scaffalature, cabine armadio, mobili sottolavabo, etc.).
· Un box doppio di 39 mq. all'interno dello stabile, di facile accesso e manovra.
· Due unità immobiliari al piano rialzato, accatastate A/10 (uffici) ma con possibilità di cambio di destinazione d'uso non oneroso a residenziale, di superficie commerciale complessiva mq. 114 (mq. 79 e mq. 35), unibili, per un totale di 5 locali, 2 bagni, un ripostiglio e relativi disimpegni, con doppio affaccio, su Via Melzi d'Eril e sul cortile interno.
Quella più grande è attualmente affittata con contratto scadente il 31/12/2024.
Le due unità immobiliari si prestano a essere utilizzate come ufficio / studio professionale, appartamento dépendance per il personale di servizio o per essere messe a reddito.
· 2 box di 13 mq. ciascuno (suscettibili di essere trasformati in un unico box doppio), in concessione dal Comune di Milano nel parcheggio di Via Cesariano.
Aria condizionata autonoma, riscaldamento centralizzato con radiatori e termo valvole.
Richiesta: Eur 4.200.000. Spese condominiali: Eur 14.150/anno.
Via Melzi D'Eril nata nel 1801, con evidenti collegamenti a Parigi (evidenti, infatti, i richiami all'Arc de Triomphe de l'Étoile e all'Avenue des Champs-Élysées), a due passi dal Parco Sempione e dall' Arco della Pace, offre servizi e scuole d'eccellenza di ogni ordine e grado. Negozi e ristoranti raffinati, impianti sportivi come il Tennis Club Bonacossa, la Piscina Giovanni da Procida e lo storico Velodromo Vigorelli.
Ottimi anche i collegamenti con le linee dei tram 1,14,19, la vicina linea della metropolitana MM5 Lilla e la linea del passante ferroviario di Milano Domodossola.
Collegamenti autostradali con la Milano Laghi e la Milano Como a poca distanza.
