Modica
Rustico/Casale in Vendita

Rustico/Casale in Vendita a Modica

Codice: CBI126-1489-487
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Descrizione
4 Camere
3 Bagni
210 mq
Classe energetica: G

Ragusa, Modica: Immersa tra le campagne Modicane nel 1926 sorgeva questo autentico Casale Siciliano immerso oggi in un lotto di 5000 mq, in un contesto autentico e suggestivo.
Il caseggiato è stato oggetto di una sapiente ristrutturazione che ci dona oggi un immobile perfettamente in linea con le tradizioni costruttive dell'epoca prontamente abitabile dal nuovo proprietario.
I muri in pietra, minuziosamente restaurati garantiscono il massimo isolamento termico sia in inverno che in estate.
La ristrutturazione effettuata comprende i lastricati solari con le tipiche cuticce, i muri interni ed esterni, il tetto, le verande, gli impianti idrici, fognari, elettrici e gli infissi.
Il caseggiato comprende un corpo principale si compone di un corpo di fabbrica di 80 mq circa composto da ampio salone con camino a legna, due camere da letto, una cucina in muratura con anche cucina a legna e forno a legna, un bagno, un locale lavanderia con ulteriore bagno esterno. La proprietà offre due dependance, la prima è un monolocale di 35 metri quadri con aria condizionata, con bagno privato, predisposizione per angolo cottura e accesso indipendente ed una seconda composta da monolocale di 28 metri quadri con bagno privato, predisposizione per angolo cottura e accesso indipendente.
Completano la proprietà un locale coperto con cucina esterna con barbecue, cucina a legna, 21mq con prato adiacente, un ampio Lastricato solare interamente in pietra (70mq) , Veranda esterna con porticato in legno (28mq) e un deposito attrezzi (11mq).
Il caseggiato dispone di impianto fotovoltaico da 3kW + impianto solare termico per l'acqua calda da 300lt, pozzo artesiano e cisterna ristrutturata , parcheggio recintato privato e un terreno annesso con diversi alberi da frutto, ulivi e carrubi secolari (circa 5000mq).
Ottimo investimento per chi ricerca una soluzione residenziale in piena campagna, dal gusto autentico e originale degli antichi caseggiati di campagna Siciliani.

€ 500.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: via passo gatta, snc
Camere: 4
Bagni: 3
Locali: 7
Stato conservazione: Ristrutturato
Piano: Piano terra
Piani totali: 1
Posto auto: Scoperto
Anno di costruzione: 1926
Stato attuale: Libero al rogito
Balconi: Presente
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Posizione: Zona agricola
Antenna Tv: Autonoma
Veranda: 28 ㎡
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Camino
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Cassetta di sicurezza
Tapparelle
Vista panoramica
Terreno: 5000 ㎡
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
Foto immobile
Distefano Gianpiero
Distefano Gianpiero

Broker Titolare

P.IVA: 02037890890
Num. REA: SR - 434312

siracusa@cbitaly.it
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Ultimo aggiornamento 25/09/2022
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