Villa/Villino in Vendita a Forte dei Marmi - Centro

Nel centro di Forte dei Marmi, a soli 500 m dal mare, in Vendita villetta "Smart" di nuova costruzione.
L'abitazione, con ingresso da piccola strada tranquilla oltre ad ingresso carrabile e pedonale da strada privata, completamente indipendente, dotata di giardino e posto auto, è composta da:
tre camere da letto ciascuna con servizio igienico privato, soggiorno con predisposizione di angolo cottura, cucina abitabile (predisposta come quarta camera da letto), altro servizio igienico al piano terra, oltre a disimpegni, portici, pergola coperta, altro angolo esterno pavimentato e accessoriato con barbecue e lavabo per cene all'aperto.
L'immobile è oggetto di demolizione e ricostruzione con sopraelevazione, intervento paragonabile ad una nuova costruzione con nuove fondazioni in cemento armato, nuova struttura portante in pilastri e travi.
Classe energetica A grazie a solai e pareti dotate di idonee coibentazioni, serramenti in alluminio o legno/alluminio a taglio termico, impianti e gestione energetica ad alta efficienza.
Le finiture saranno di prim'ordine, a scelta acquirente, con gronde, fasce ornamentali di porte e finestre in marmo locale; serramenti in legno o alluminio con doppi vetri antieffrazione, a scelta acquirente; frangisole metallici retrattili e regolabili automaticamente, marca Griesser tipo metalunic.
Sono previste le più funzionali e migliori dotazioni tecnologiche:
Gestione della temperatura con termostati smart(*) in ogni ambiente.
Impianto di climatizzazione caldo e freddo con pompa di calore. smart(*)
Impianto di riscaldamento e ACS misto GAS / elettrico / fotovoltaico, smart(*)
Impianto elettrico di tipo domotico smart(*) con presenza in ogni ambiente di connessione digitale LAN centralizzata.
Impianto diffusione musica e comandi vocali smart(*) in ogni ambiente compreso servizi igienici e all'esterno nel portico al piano terra.
Impianto di allarme con contatti magnetici ad ogni apertura e sensori infrarosso a "tenda" esterni con gestione smart(*)
Impianto di videoregistrazione e videosorveglianza da remoto smart(*)
Doppio impianto video-citofonico (due ingressi) smart(*)
Gruppo di continuità di potenza (100 AH) per il sostegno degli impianti di allarme, videosorveglianza e controllo remoto anche in caso di blackout
Smart(*) = elettronica intelligente gestibile localmente con tradizionali pulsanti o con comandi vocali, oltre che con smartphone da remoto.
In pratica sarà possibile comandare tutti i dispositivi sia localmente anche a voce, oppure tramite smartphone.
N.B.: La vasca idromassaggio NON verrà realizzata, sono predisposte le tubature principali
*Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile è comunque situato nelle immediate vicinanze*