Villa/Villino in Vendita a Velletri

Velletri, adiacente a via Appia Sud, e più precisamente in VIA COLLE FORMICA 121,
E' una splendida villa dall'elevato valore architettonico, risalente agli anni 60 e realizzata in tufo lavorato, nell'incantevole scenario delle colline Veliterne, con affaccio aperto e silenzioso.
Possibilità di accesso alla proprietà mediante un comodo ingresso con cancello automatizzato.

La villa di 503 mq c.a. è sviluppata su due livelli ed è così composta:

PIANO TERRA
-Ingresso
-Ampio salone con camino
-Ampia cucina con termocamino
-Studio
-Due servizi

PIANO PRIMO:
–Camera matrimoniale con camino
-Cinque camere
-Tre servizi
-Ampio terrazzo
-Balcone

L'unità abitativa sia al piano terra che al primo piano dispone di diversi armadi a muro realizzati in legno massello.

Gli infissi interni sono in legno doppio vetro, le porte, gli infissi interni e la scala sono realizzati in legno massello.
Le persiane sono centinate in ferro battuto lavorato a mano.
La villa dispone di cinque entrate con porte blindate centinate ed in ferro battuto anch'esse.
L'immobile è in buono stato e data la disposizione della sua planimetria è facile ripensarla a seconda delle proprie esigenze.
Il riscaldamento è autonomo e gode di un'ottima luminosità grazie all'esposizione su quattro lati.
L'area esterna misura 30.000 mq c.a ed è completamente recintata.
Nel giardino sono presenti diversi alberi da frutto e Ulivi.
La zona pavimentata è spaziosa e consente una vivibilità e comodità quotidiana.

La stessa tenuta dispone di una dependance di oltre 100mq e di un forno a legna di particolare architettura.

Sempre esternamente sono presenti locali di rimessa ed una grotta che si estende per circa 10 metri.
E' presente un pozzo artesiano e una cisterna di oltre 30.000 litri di acqua.

La villa è stata costruita con massimo scrupolo da parte del personale tecnico prestando la massima cura alle rifiniture.

L'eccellente posizione dell'immobile assicura, allo stesso tempo, la vicinanza a tutti i servizi di primaria e secondaria necessità: la zona è servita da numerosi esercizi pubblici e commerciali.
Ottimo il collegamento logistico al resto della città e al centro garantito dalla vicinanza e dalla possibilità di usufruire facilmente dei mezzi di trasporto pubblico.