2 Camere
1 Bagni
100 mq
VIA DEGLI IMBRIANI AMPIO TRILOCALE
Nel cuore del quartiere Bovisa, uno dei più noti quartieri storici della città, sede del polo universitario del Politecnico di Milano, ed in prossimità dell'ex scalo Farini, che è interessato da un avveniristico progetto di riqualificazione, in Via degli Imbriani, all'interno di un condominio d'epoca risalente agli anni '10, perfettamente conservato, dotato di un pratico cortile condominiale, proponiamo in Vendita Appartamento di circa 100 mq in buone condizioni, posto al quarto piano senza ascensore*, composto da un ingresso che permette l'accesso all'ampia cucina abitabile, alla camera da letto matrimoniale con balcone, alla cameretta ed al bagno finestrato con doccia, adiacente al bagno vi è un ripostiglio/lavanderia dotato di lavello. Vicino alla cucina abitabile si sviluppa il soggiorno con balcone, attualmente adibito a terza camera da letto.
Completa l'immobile una pratica cantina al piano interrato.
La doppia esposizione ed il piano alto garantiscono un'ottima luminosità.
* La Sentenza di Cassazione 20713/2017 precisa che l'installazione dell'ascensore nell'edificio che ne sia privo può essere effettuata anche da una parte dei condomini (uno o più condomini senza approvazione assembleare), a condizione che gli stessi ne sopportino per intero la relativa spesa. La Legge 234/2021 (legge di bilancio 2022) ha introdotto una nuova agevolazione, al momento valida per le spese sostenute nel 2022, per la realizzazione di interventi finalizzati al superamento ed all'eliminazione delle barriere architettoniche (compresa l'installazione di ascensori) in edifici già esistenti, che prevede una detrazione del 75%.
L'Appartamento dispone di porta d'ingresso blindata, le porte interne sono in legno, a battente, in rovere sbiancato. I serramenti sono in alluminio con doppi-vetri, le persiane sono in alluminio. I pavimenti sono in ceramica. L'impianto di riscaldamento è autonomo con radiatori e la caldaia è stata recentemente sostituita.
La conformazione dell'immobile consente di ridisegnare gli ambienti secondo le esigenze del Cliente, non ultima la possibilità di un frazionamento creando due unità abitative. Grazie alla collaborazione con la Metodo Edilizia & Architettura, azienda leader nella ristrutturazione d'interni, siamo disponibili a realizzare progetti personalizzati in base alle vostre esigenze.
Ideale come prima abitazione o per investitori che cerchino soluzioni da mettere a reddito.
Il mobilio che compare nelle foto può essere ceduto con la Vendita dell'Appartamento.
L'immobile è ottimamente servito dal Passante Ferroviario-fermata Lancetti e da numerosi mezzi pubblici di superficie, che permettono di raggiungere in tempi brevi i punti di maggior rilievo della città, in particolare le linee filoviarie 90, 91 e 92 ed il tram 2, e si trova a breve distanza dalla Linea Metropolitana 3-fermata Maciachini, dalla Stazione Ferroviaria di Milano Nord Bovisa e dal polo universitario del Politecnico di Milano-Campus Bovisa.
L'immobile è dunque ottimamente servito grazie alla presenza di tutti i servizi primari e secondari, tra cui la sede del Comune, scuole primarie e secondarie, parcheggi pubblici, farmacie, negozi, supermercati e aree verdi nelle vicinanze.
