Sant'Angelo Romano
Villa/Villino in Vendita

Villa/Villino in Vendita a Sant'Angelo Romano

Codice: CBI122-1349-136
Bartolelli Federica
Agente immobiliare

Bartolelli Federica
Giodare
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Descrizione
3 Camere
3 Bagni
330 mq
Classe energetica: G IPe: 175 kwh/㎡

Sant'Angelo Romano - Siamo lieti di curare la Vendita di una villa alle pendici del borgo di Sant'Angelo Romano, in piena campagna, in località Morolungo. Interamente rivestita in cortina con tetto a falde, si sviluppa su due livelli indipendenti tra loro. L'appartamento superiore presenta una distribuzione degli spazi razionale, nella quale si evince la netta divisione tra la zona giorno e la zona notte dove troviamo un bellissimo soggiorno angolare con camino, uno studio, due camere da letto, due bagni, una cucina con tinello ed una sala da pranzo dalla quale si accede al terrazzo abitabile di circa 20 mq. Il sottotetto è tutto sfruttato con un soppalco continuo che oltre a fungere da contenitore, aumenta la capacità isolante del tetto. La parte inferiore è raggiungibile attraverso un patio interno che con la scala collega gli ambienti sottostanti: un soggiorno con camino, cucina a vista, una dispensa, una camera da letto, un bagno ed uno studiolo. Dal soggiorno si accede al giardino, in parte pavimentato e coperto con una struttura amovibile. Questo piano della casa gioca sia sui dislivelli che sulle tramezzature per disegnare gli ambienti. Particolarità interessante è la quasi totale mancanza delle porte, espediente che permette una maggiore illuminazione della casa. Infatti, una sapiente progettazione, ha permesso di ottenere uno spazio dinamico e decisamente luminoso che si mantiene vivace e mai stancante nel corso del tempo. Il giardino che circonda la proprietà è particolarmente curato e ospita varie essenze pregiate e alberi da frutto che concorrono a formare note di colore e scorci di pregio. A completare la proprietà, adiacente al giardino, diviso da un ricovero per autovetture, fa da corredo un terreno di più di 1000 mq che ospita circa 25 alberi di ulivo che forniscono il famoso olio della Sabina. Tutta la proprietà è circondata da una recinzione che poggia su un muretto di pietre a secco a ricordare gli antichi recinti murari della campagna romana. Le persiane in ferro e le inferriate di manifattura artigianale assicurano la protezione antintrusione.

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€ 620.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Località Morolungo
Camere: 3
Bagni: 3
Locali: 8
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Multipiano
Piani totali: 2
Posto auto: Scoperto
Infissi: DOPPIO VETRO/PVC
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: QUADRUPLA
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Cucina: A vista
Arredato: Parzialmente arredato di cucina
Posizione: Zona residenziale
Terrazza
Antenna Tv: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Camino
Impianto Elettrico: A norma all’epoca di realizzazione
Doccia
Infissi in alluminio
Predisposizione allarme
Persiane
Tapparelle
Vista panoramica
Terreno: 2300 ㎡
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
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P.IVA: 14294621009
Num. REA: RM-1511109

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Ultimo aggiornamento 17/05/2022
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