Roma - Appia Antica
Villa/Villino in Vendita

Villa/Villino in Vendita a Roma - Appia Antica

Codice: CBI073-1218-129864
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Descrizione
6 Camere
7 Bagni
1.050 mq
Lusso

Rif. CBI073-1218-129864 - Appia Antica - Prestigiosa villa unifamiliare
La Coldwell Banker ha il piacere di proporre in Vendita una splendida e lussuosa proprietà situata nel cuore del Parco dell'Appia Antica, a pochi passi dal Mausoleo di Cecilia Metella.
Questa prestigiosa villa d'epoca è ubicata in una posizione unica e riservata a circa 20 minuti di distanza dal centro della Città Eterna.
Dalla via Appia Antica l'accesso alla proprietà è protetto da un breve tratto di strada privata, ad uso esclusivo, che ne garantisce riservatezza e privacy.
La proprietà, di oltre 700 mq. interni, è immersa in uno splendido parco privato di 10.000 mq. con alberi ad alto fusto, arbusti decorativi e un uliveto con 60 piante.
La proprietà gode di una piscina di forma neoclassica a "Scala Romana" di 85 mq rivestita a mosaico di vetro di antica manifattura e circondata da un ampio lastricato in marmo di travertino di Tivoli.
L'edificio principale si sviluppa su due livelli.
Al piano terra un ingresso conduce ad un elegante salone triplo, con volte a crociera, pavimento in cotto con intarsi in parquet, due camini in marmo ed accesso diretto al parco. Una parte del salone è adibita ad area giochi con biliardo mentre l'area prospiciente il parco e la piscina è costituita da una luminosissima veranda, esposta per 3 lati, chiusa con finestre di vetri piombati artistici e vetro camera.
Dal salone di rappresentanza, tramite una scala in marmo, si accede al livello rialzato dove è posta la sala da pranzo in grado di ospitare 20 persone. Da questa si accede direttamente all'ampia cucina, moderna nelle funzionalità ma classica nei rivestimenti, dove lo stucco veneziano delle pareti si sposa perfettamente con il pavimento in piastrelle di Vietri eseguite a mano su disegno del proprietario.
Completano il piano terra un ampio locale adibito a biblioteca-studio-sala cinema, un bagno ospiti ed una camera ospiti doppia con bagno en-suite.
Allo stesso livello della cucina è presente un ingresso separato dal quale si accede agli alloggi del personale (una camera doppia e una singola, entrambe con servizio interno) e ai locali di servizio (lavatoio e dispensa).
Dall'ingresso principale, una scala in marmo conduce al primo piano in cui si trovano un ampio studio e 3 camere da letto, ciascuna con parquet, cabina armadio e bagno en-suite.
Dalla suite padronale, provvista di cabina armadio ampia e vivibile, si accede direttamente alla terrazza panoramica, da cui si gode della suggestiva veduta del parco, della piscina e dell'uliveto in lontananza; dalla terrazza è possibile raggiungere direttamente il parco e la piscina attraverso una scala esterna molto comoda e riservata.
Il bagno padronale è accessoriato con sauna e vasca idromassaggio.
Affacciato direttamente sul parco, adiacente all'edificio principale, è presente inoltre un ampio locale di oltre 80 mq adibito a palestra attrezzata e Spa privata con spogliatoio, sauna, solarium e lettino massaggi.
Completa la proprietà una dependance di circa 150 mq, in perfetto stato manutentivo in quanto recentemente ristrutturata, con due ingressi autonomi carrabili. Internamente è composta da un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile, 2 camere da letto e doppi servizi. Riscaldamento autonomo e climatizzazione in tutti gli ambienti.
La proprietà dispone inoltre di:

  • autorimessa chiusa e climatizzata per 4+1 posti auto e tettoia per altri 5 posti auto coperti
  • gazebo in legno di 60 mq con adiacente cucina attrezzata con forno e barbecue
  • impianto di irrigazione automatico su tutta la superficie del parco
  • impianto di allarme interno ed esterno
  • aria condizionata in tutti gli ambienti
LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. La storia di Coldwell Banker è una storia di leadership e di successo. Dalle sue origini a San Francisco nel 1906 Coldwell Banker è cresciuta fino a diventare il più importante network di Real Estate nel mondo. Coldwell Banker® fu fondata con l'intento di portare anche nel mondo immobiliare professionalità e massima dedizione al cliente, valori che ancor oggi sono al centro della sua filosofia di business. Coldwell Banker fornisce ai suoi affiliati il più alto livello di supporto nel mondo del Real Estate in modo che questi, a loro volta, possano dedicarsi esclusivamente alle esigenze dei clienti. Coldwell Banker, presente in quasi 50 paesi con più di 3.100 uffici e 85.000 agenti, rappresenta oggi il gruppo leader mondiale del mercato residenziale di fascia alta e medio-alta. In Italia, Coldwell Banker è presente dal 2009 ed oggi, con 42 uffici ed oltre 200 consulenti, rappresenta un gruppo leader nel settore, in grado di promuovere i propri immobili di prestigio all'interno del circuito mondiale del lusso, attraverso il canale Coldwell Banker Preview International, la più prestigiosa vetrina internazionale del comparto.

€ 6.500.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Via Appia Antica
Camere: 6
Bagni: 7
Locali: 21
Stato conservazione: Ottimo
Stato attuale: Libero al rogito
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Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 13/05/2022
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