Valenzano
Tenuta in Vendita

Tenuta in Vendita a Valenzano

Codice: CBI094-1191-63416
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Descrizione
5 Camere
4 Bagni
14.500 mq
Classe energetica: G

In Puglia a 10 km da Bari e 1 km da Valenzano proponiamo una Tenuta che si estende su circa 14500 mq di proprietà ed è caratterizzata da due abitazioni principali attigue e comunicanti, una abitazione per custode, due scuderie, box, maneggi e aree recintate per vari utilizzi, questa interessante proprietà potrebbe essere la soluzione non solo per coloro che, come detto sopra, vogliono vivere tra cavalli e natura, ma anche per coloro che sono alla ricerca di un business nel mondo dell'equitazione, se Varenne e Ribot sono il tuo pensiero fisso oggi puoi realizzare il tuo sogno.

Di seguito il dettaglio della proprietà:
Le 2 abitazioni principali, attigue e comunicanti sono strutturate come segue:
La prima di vani 5 di mq 270, su 3 livelli, pavimentato con tavelloni di cotto e listelli di parquet, dotato di termoconvettori; l'ingresso inferiore da patio, con accesso alla sala uso pranzo soggiorno con camino, studio, cucina con ingresso secondario da veranda; l'ingresso superiore, vede l'accesso da un ampio giardino con alti alberi, arbusti e siepi, e uno stagno con piante acquatiche, 1 camera con n. 2 bagni, 2 camere, bagno, con accesso anche indipendente da scala esterna e terrazzino; terrazzo superiore con una stanza fornita di lavandino e bagno; tettoia posteriore con serbatoio infossato e vano ex impianto-termosifone, utilizzabili;
La seconda di vani 4 di mq 150, disposta su 2 livelli, con pavimentato di tavelloni in cotto, dotata di termoconvettori, composto da un soggiorno con soffitto a vista in travi di castagno, con termo camino, studio, 2 camere da letto di cui una con bagno e terrazzino, secondo bagno, cucina, veranda con sottostante cantina e giardino.
Piccola abitazione di vani 1 composta da ingresso-soggiorno-cucina, camera, bagno, piccola veranda;
Una stanza ufficio-deposito;

Completano la proprietà:
- Quadri elettrici in ex cabina elettrica, formata da N. 2 vani su due livelli.
- N. 2 tettoie recintate uso canili;
- N. 2 scuderie, di cui una di 10 box, selleria, bagno, fienile; l'altra di 8 box, tettoia fienile;
- N. 2 box separati;
Tutti i box sono dotati di abbeveratoi;
- N. 2 maneggi con impianto d'irrigazione e di luci;
- N. 5 recinti - paddocks forniti di abbeveratoi, di cui uno con letamaia;
- N. 5 recinti, più piccoli, per animali da cortile ed orto;
- N. 1 voliera;
- da N. 2 trulli, di cui uno detto "pagliaio", secondo l'antica definizione architettonica rurale; ed uno piccolo;
- Varie tettoie, capanno, forno a legna, area barbecue, area picnic, boschetto, graziosa pineta, un antico pozzo.
- Muretti a secco, secondo la tradizione pugliese, delimitano gli spazzi esterni della Tenuta.
Sono presenti:
- Alberi secolari di carrubi, tipici del tradizionale paesaggio meridionale italiano, che producono carrube utili per sciroppi e per i cavalli;
- Oltre 60 ulivi, che producono olive per un approvvigionamento d'olio di più di 50 litri l'anno;
- Alcune querce di una rara e tipica varietà della 'macchia mediterranea'.
- Numerosi pini ed alcuni abeti;
- Vari alberi ed arbusti ornamentali, tra cui palme, tamerici, ginestre;
- Diverse qualità di piante da frutta, tra cui aranci, loti, mele cotogne e melegranate, gelsi, albicocchi, fichi e fichi d'India.
I giardini, l'agrumeto ed il frutteto sono predisposti per impianto d'irrigazione.
- L'acqua è fornita da un pozzo artesiano con autoclave e 4 serbatoi di 4.000 metri cubi, ed è filtrata da un impianto di depurazione-addolcitore anti-calcare;
- Le acque reflue sono raccolte in un pozzo Imoff-fogna;
- Tutta l'energia elettrica per le abitazioni e le altre utenze e fornita N° 2 impianti fotovoltaici di 9 e 6kWh;
Accesso alla proprietà da 3 parti:
- Ingresso principale con cancello, carrabile, in via Montrone 115, sulla Strada Provinciale Valenzano - Adelfia;
- Ingresso pedonale da stradina Unchiastro, parallela;
- Ingresso secondario di campagna, con cancello lato.
La prossimità della Tenuta alla Stazione Valenzano-Lamie della Ferrovia Sud-Est permette di raggiungere e girare per il centro di Bari in modo agevole.

€ 850.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Via Montrone, 115
Camere: 5
Bagni: 4
Locali: 17
Stato conservazione: Discreto
Appartamenti Totali: 3
Anno di costruzione: 1960
Stato attuale: Libero al rogito
Posizione: Periferica
Animali ammessi: Si
Camino
Aria Condizionata
Doccia
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Ultimo aggiornamento 13/05/2022
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