Desenzano del Garda - Grole
Villa/Villino in Vendita

Villa/Villino in Vendita a Desenzano del Garda - Grole

Codice: CBI119-1337-112
Dallamano Marco
Agente immobiliare

Dallamano Marco
Realroi
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0304191413


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Descrizione
4 Camere
3 Bagni
440 mq
Classe energetica: A4

Nell'immediato entroterra del Lago di Garda, in comune di Desenzano del Garda, a 2 km dall'ingresso dello Chervò Golf Club, proponiamo una originale e ampia abitazione ricavata dalla ristrutturazione (anni 90) di una casa del 1900.
L'abitazione ben si adatta alle esigenze di una famiglia numerosa, oppure a due nuclei familiari o per la realizzazione di un B&B immerso nel verde, fra percorsi ciclabili, pedonali e itinerari enogastronomici caratterizzati dalla presenza di numerosissime cantine vinicole nel cuore del prestigioso Lugana.
L'immobile, oltre ai grandi spazi e numerosi vani, si caratterizza per un bel portico vivibile, un ampio giardino di 1400mq con piscina e spazio dedicato ai giochi dei più piccoli.
L'ingresso dell'abitazione si apre sulla zona giorno composta da un importante soggiorno e ampia cucina separata in grado di soddisfare qualsiasi necessità e passione culinaria. Sempre al piano terra troviamo due ampie zone luminosissime adibite a svago e studio professionale, un bagno e un ampia zona armadi. I 120 mq calpestabili della zona giorno rappresentano il cuore della casa in grado di soddisfare qualsiasi esigenza di famiglia. La zona notte si trova ai piani primo e secondo, di circa 60 mq cadauno. Al piano primo troviamo due ampie stanze da letto di oltre 23 mq ogni una e una sala da bagno da oltre 10mq. Al piano mansardato ci accolgono ulteriori due stanze di uguali dimensioni e un bagno; un ulteriore locale potrebbe essere adibito ad una piccola cucina oppure ad un secondo bagno. Nell'interrato di circa 130 mq, troviamo un garage per 3/4 auto , taverna , lavanderia, cantina. La proprietà ha sviluppato un progetto di ristrutturazione e divisione in più unità utilizzando il bonus 110 dedicato ai mini condomini che può essere sfruttato entro il 2023 pertanto l'immobile verrà consegnato completamente ristrutturato in classe energetica A4. E' possibile visionare il progetto presso la nostra agenzia.

Desenzano è la capitale del basso Garda, affacciata direttamente sul Lago, con bellissime spiagge, il Porto antico, l'imbarcadero e le raffinate piazze, offre scorci di straordinaria bellezza e paesaggi da cartolina. Famosa per i suoi ristoranti, gli eleganti alberghi ed i locali di svago. Situata in posizione centrale e strategica rispetto al nord dell'Italia, comoda per qualsiasi spostamento grazie ai vicini ingressi dell'autostrada A4 e della tangenziale che collega Brescia a Verona. Inoltre gode di importanti servizi di trasporto pubblico: stazione ferroviaria con TAV, diverse linee di autobus e traghetti per la navigazione ed il collegamento di tutto il lago.

€ 800.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Via Località Grole
CAP: 25015
Camere: 4
Bagni: 3
Locali: 10
Stato conservazione: Ristrutturato
Piano: Multipiano
Piani totali: 4
Infissi: pvc
Appartamenti Totali: 2
Anno di costruzione: 1900
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: Nord Sud Est Ovest
Balconi: Presente, 5 mq
Terrazzo: Presente, 30 mq
Giardino: Privato, 1.400 mq
Distanza mare/lago: 9.000 mt.
Cucina: Abitabile
Box: Triplo, 14 mq
Posizione: Zona Mista
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Cantina: 10 ㎡
Copertura Fastweb
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Elettrico: A norma
Sanitari sospesi
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Persiane
Mansarda: 80 ㎡
Piscina
Vista panoramica
Terreno: 1400 ㎡
Nelle vicinanze
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Palestre
Centri Benessere
Campi da Calcio
Complessi Sportivi
Campi da Tennis
Piste Ciclabili
Parchi Giochi
Stazione Ferroviaria
Trasporti Pubblici
Asilo
Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Stanze
sottotitolo sezione
Soggiorno: 27 mq (dimensione 4,95 x 5,45)
Lavanderia: 7 mq
Locale Attrezzi: 3 mq
Camera da letto: 26 mq
Camera da letto: 23 mq
Bagno: 5 mq
Cucina: 10 mq
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
Foto immobile
Dallamano Marco
Dallamano Marco

Broker Manager

Num. REA: BS-594320

desenzano@cbitaly.it
0304191413
+393486558552
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Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 11/06/2022
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