Villa in vendita a Nicolosi Cod. CBI126-1489-304

€ 239.000

Codice annuncio: CBI126-1489-304

220 mq

5 Camere

4 Bagni

Classe energetica: F

Descrizione

Catania, Nicolosi: Alle pendici dell' Etna, in contesto residenziale e signorile, lontano dal traffico ma a pochi passi da ogni tipologia di servizio proponiamo la Vendita di una particolare e bella Villa sviluppata su due elevazioni. La proprietà nello stato di fatto in cui si trova si presenta divisa in due differenti appartamenti tra di loro autonomi e completi. La quadratura complessiva interna della proprietà raggiunge circa i 190 mq più grandi terrazze, verande coperte, giardino e un comodo garage. L'appartamento sito al piano terra si presenta con un grande e comodo soggiorno, una grande cucina abitabile, due camere da letto, bagno e lavanderia. Per chi necessitasse di un ulteriore camera in questo primo appartamento è possibile ricavarne una terza. Da una comoda scala esterna si accede al secondo livello dove è presente il secondo appartamento. Nella seconda unità sono presenti due grandi camere da letto, una cameretta, bagno, lavanderia e cucina a vista con uno splendido soggiorno fornito di uno scenografico camino.
L'immobile gode di due grandi cisterne d'acqua, un impianto fotovoltaico da 6 kw, tetto recentemente rifatto ed è pronta per essere abitata sin da subito.

Caratteristiche

Codice CBI126-1489-304

Contratto Vendita

Categoria Villa

Indirizzo Via caltanissetta, snc

CAP 95030

Comune Nicolosi

Totale mq 220 mq

Camere 5

Bagni 4

Locali 9

Stato conservazione Buono

Piano Su due livelli

Piani totali 2

Riscaldamento Autonomo

Posto auto Scoperto

Anno di costruzione 1980

Stato attuale Libero al rogito

Balconi Presente, 30 mq

Terrazzo Presente, 100 mq

Giardino Privato, 100 mq

Cucina A vista

Box Singolo, 25 mq

Posizione Semicentrale

Terrazza 100 ㎡

Antenna Tv Autonoma

Veranda 50 ㎡

Tv SAT Autonoma

Ripostiglio

Copertura ADSL

Copertura Fastweb

Camino

Aria Condizionata

Impianto Telefonico

Impianto Elettrico A norma

Doccia

Infissi in legno

Infissi in alluminio

Persiane

Tapparelle

Vista panoramica

Nelle vicinanze

Palestre

Centri Benessere

Campi da Calcio

Complessi Sportivi

Campi da Tennis

Piste Ciclabili

Parchi Giochi

Stazione Ferroviaria

Trasporti Pubblici

Asilo

Scuole Elementari

Scuole Medie

Scuole Superiori

Bar

Uffici postali

Centri commerciali

Uffici comunali

Composizione socio demografica di zona

Famiglie in affitto
o proprietarie

86%
Proprietarie

14%
In affitto

Condizione lavorativa
residenti

88%
Occupati

12%
Disoccupati

Livello di pendolarismo

48%
Pendolari

52%
Non pendolari

Nazionalità

97%
Italiani

3%
Stranieri

Punti d'interesse primari

Pubblica sicurezza
1,11 Km

Scuole
387,42 Mt

Aeroporti
17,13 Km

Porti
11,57 Km

Ospedali
9,76 Km

Andamento €/mq in zona

Spesa media annua per climatizzare l'immobile a 20°: € 5.927

Tassazione

Aliquota IMU minima 1.44 %

Aliquota IMU massima 1.92 %

Imposta per l’acquisto come prima casa € 1.100

Imposta per l’acquisto come seconda casa € 1.100