Fiumicino - Parco Leonardo
Appartamento in Vendita

Appartamento in Vendita a Fiumicino - Parco Leonardo

Codice: CBI122-1348-114
Giovanni Gargano
Agente immobiliare

Giovanni Gargano
Giodare
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Descrizione
2 Camere
2 Bagni
108 mq
Classe energetica: D EP glnr: 139.13 kwh/㎡

Fiumicino - Parco Leonardo - viale Bramante
Splendido ed elegante trilocale bilivello, perfetto per famiglie e/o professionisti che hanno necessità di lavorare in smart working, posizionato all'interno della richiestissima e servita area pedonale di Parco Leonardo.
Questa proprietà esclusiva di circa 100 metri quadri più terrazzi, esposta ad ovest, ben manutenuta e pronta da abitare, è sviluppata su due piani (secondo e terzo) e accoglie su un'area living luminosa grazie alla doppia altezza e alle grandi vetrate che la illuminano. Da essa è possibile accedere all'ampia terrazza, ad una grande e comoda cameretta (eventualmente utilizzabile come studio) con accesso diretto al bagno dotato di vasca idromassaggio, e alla cucina separata. Entrambi questi ambienti hanno accesso alla terrazza che, essendo coperta, diventa un ulteriore spazio vivibile sia d'estate che d'inverno.
Una scala in legno, che conferisce fascino all'ambiente, porta direttamente al piano superiore adibito a zona notte con una comoda camera da letto , un altro bagno con grande doccia finemente ristrutturato, un piccolo disimpegno e un altro balcone di 12 metri quadri.
L'Appartamento è parzialmente soppalcabile e, quindi, è possibile ricavare un ulteriore spazio godibile.
I pavimenti sono tutti in parquet e gres porcellanato, gran parte delle finestre ha vetri blindati con infissi in legno, i bagni sono entrambi finestrati, il riscaldamento è autonomo, gli impianti sono certificati, la classe energetica è D e questo garantisce costi di riscaldamento molto contenuti.
L'immobile è dotato di porta blindata, videocitofono, impianto di condizionamento con 3 split (camere e living), impianto allarme, presenza di fibra ottica, parabola condominiale sia analogica che fibra.
Completa la proprietà un box doppio (separato dall'immobile) dove parcheggiare comodamente due auto, dotato di serranda elettrica.

Parco Leonardo è un'area metropolitana che nasce da un progetto unico ed esclusivo, capace di includere e rendere ogni servizio necessario ai residenti accessibile a pochi passi a piedi: grande area pedonale dove passeggiare senza il pericolo di macchine che passano, un centro commerciale con più di 200 negozi, ristoranti, cinema con 24 sale, palestra aperta sette giorni su sette, scuole di ogni ordine e grado, la talentuosa scuola di musica, teatro e danza per bambini MTDA, un parco giochi, un albergo, uno spazio di coworking, un supermercato, un punto medico di primo soccorso, farmacie, banche, una pista ciclabile e soprattutto la stazione del treno che collega al centro di Roma (Trastevere) in 20 minuti e all'aeroporto internazionale di Fiumicino in 3 minuti, così sarà facile viaggiare in tutto il mondo quando questa pandemia sarà finita!
Dista 4 km da Fiumicino e dalle spiagge del litorale romano ed ha facile accesso all'autostrada Roma Fiumicino e al raccordo anulare.
E' questa la casa giusta per te? Fissa subito un appuntamento per visitarla e valutare il tuo nuovo stile di vita ad un passo dalla città eterna!
Si garantiscono misure e procedure di protezione da Covid-19.

€ 298.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: viale Bramante
Camere: 2
Bagni: 2
Locali: 3
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Su due livelli
Ascensore: Si
Infissi: doppio vetro/legno
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 150
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente, 12 mq
Cucina: Abitabile
Box: Doppio
Arredato: Parzialmente arredato di cucina
Posizione: Zona residenziale
Terrazza: 12 ㎡
Antenna Tv: Condominiale
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Tapparelle
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Scuole Elementari
Scuole Medie
Scuole Superiori
Bar
Uffici postali
Centri commerciali
Uffici comunali
Ubicazione immobile
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Foto immobile
Giovanni Gargano
Giovanni Gargano

Broker Titolare

Num. REA: LT-205195

giodare@cbitaly.it
+390652724256
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Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 20/12/2021
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