Roma - Salario
Appartamento in Vendita

Appartamento in Vendita a Roma - Salario

Codice: CBI038-525-301307
Begozzi Flavia
Agente immobiliare

Begozzi Flavia
Gruppo Bodini
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Descrizione
2 Camere
2 Bagni
180 mq
Classe energetica: F EP glnr: 116.56 kwh/㎡

SALARIO TRIESTE – Via Tor Fiorenza. Nel signorile contesto di Via Tor Fiorenza, nella cornice dei parchi di Villa Ada Savoia e di Villa Chigi, a pochi passi da Piazza Vescovio e dai quartieri Trieste e Parioli, Vendita luminoso Appartamento firmato dall'Arch. O. Martelli Castaldi, che ne curò a suo tempo la radicale ristrutturazione, sviluppata intorno alla sontuosa cucina-pranzo circa 180 mq con doppi ingressi posto al primo piano alto di quattro di un signorile palazzo dei primi anni '50 con ascensore e servizio di portineria. Un ampio androne ed una elegante scala con finiture in marmo conducono all'ingresso dell'Appartamento che si apre su un luminoso salone con camino, sala da pranzo (o studio o 2a camera) con ampie finestre e porte finestre sul balcone perimetrale esposto ad Est, dal quale si gode il verde degli alberi di Via Tor Fiorenza; la zona pranzo conduce ad una sontuosa cucina-pranzo di ca 35 mq con penisola e zona breakfast, arredata con finiture originali in legno ed al balcone di servizio con affacci sul cortile dei box. Il secondo accesso della cucina comunica con l'ingresso dell'Appartamento e la zona notte composta da una ampia camera da letto con stanza da bagno doccia adiacente, una cameretta con bagno en suite e da un ripostiglio. E' presente un ampio soppalco calpestabile di ca 12 mq. Possibilità 3a camera da letto (disponibilità progetto di realizzo 3° camera con 3° stanza da bagno). Finiture in marmo e parquet. Altezza soffitti: 3,40 mt. Riscaldamento centralizzato. Porta blindata. Grate di sicurezza in tutto l'Appartamento. Predisposizione impianto di allarme. Disponibilità di un box auto di circa 23 mq posto nel medesimo palazzo. Spese condominiali: Euro 250,00/mese circa. Esposizione: Est-Nord/Est. Categoria: A/1 (in atto ricorso per ripristino A/2). Il prestigio della location di Via Tor Fiorenza, una delle strade tra le più eleganti e ricercate nella zona nord della città, immersa nel verde di parchi tra i più prestigiosi dell'area nord di Roma, a pochi metri a piedi da centri commerciali, uffici pubblici essenziali, servizi e linee di trasporto pubblico, privato, alla linea della metropolitana e la vicinanza in auto ai quartieri Trieste e Parioli da una parte ed al GRA dall'altra, unitamente alla possibilità di diversa distribuzione interna e di frazionamento e di flessibilità che, pur conservando il suo inimitabile impianto, con limitati interventi di ristrutturazione può essere facilmente adattato alle più diverse esigenze, fanno di questo Appartamento una ottima opportunità di acquisto.
Classe energetica: F EP glnr 116.56 m2 anno

€ 780.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Via di Tor Fiorenza
CAP: 199
Camere: 2
Bagni: 2
Locali: 7
Stato conservazione: Buono
Piano: 1
Piani totali: 4
Ascensore: Si
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: legno
Termosifoni: metallo / ghisa
Appartamenti Totali: 12
Anno di costruzione: 1952
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 233
Esposizione: Tripla
Balconi: Presente, 20 mq
Cucina: Abitabile
Arredato: Parzialmente arredato di cucina
Posizione: Semicentrale
Animali ammessi: Si
Antenna Tv: Condominiale
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Camino
Aria Condizionata
Parquet
Impianto Telefonico
Doccia
Infissi in legno
Predisposizione allarme
Tapparelle
Distanza aeroporto: 30 km
Distanza negozi o città più vicina: 50 mt
Summary description: SALARIO TRIESTE - Via Tor Fiorenza. FOR SALE. In the elegant setting of Via Tor Fiorenza, a few step walk from the parks of Villa Ada Savoia and Villa Chigi, from Piazza Vescovio and the Trieste and Parioli districts, bright apartment of approx 180 square meters with double entrances for sale located on the first floor of four of an elegant early 1950s building with lift and concierge service. A large entrance hall and an elegant staircase with marble finishes lead to the entrance of the apartment which opens onto a bright living room with fireplace and dining room with large windows and French windows onto the perimeter balcony facing east; large kitchen of approx 35 sqmts with balcony overlooking the garage courtyard; large bedroom with adjacent shower bathroom, 2nd small bedroom with en suite bathroom and a closet. Large and walkable mezzanine of approx 12 sqmts. Possibility of 3rd bedroom (availability of 3rd bedroom with 3rd bathroom project). Finishes in marble and parquet. Ceiling height: 3.40 meters. Centralized warming. Security door. Security grates throughout the apartment. Alarm system predisposition. Availability of a garage of about 23 square meters located in the same building. Monthly charges: approximately Euro 250.00 / month. Exposure: East-North / East. Category: A / 1 (appeal pending for A / 2 restoration). The prestige of the location, one of the most elegant and sought after streets in the northern area of the city, surrounded by the greenery of the most prestigious parks in the northern area of Rome, a few meters walk from shopping centers, essential public offices, services, public and private transport lines, to the underground and the proximity to the Trieste and Parioli districts on the one hand and to the GRA on the other, together with the possibility of different internal distribution and splitting make this apartment an excellent opportunity to purchase. Energy class: F Ep, glnren 116.56
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Ubicazione immobile
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Begozzi Flavia
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Agente/Sales Agent

P.IVA: 01941570663
Num. REA: 1431811-RM

gruppobodini@cbitaly.it
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Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 23/05/2022
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