Roma - Camilluccia
Appartamento in Vendita

Appartamento in Vendita a Roma - Camilluccia

Codice: CBI047-203-520268
Ricci Alfredo
Agente immobiliare

Ricci Alfredo
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Descrizione
3 Camere
2 Bagni
146 mq
Classe energetica: G EP glnr: 175.00 kwh/㎡

Proponiamo in Vendita, in Via B. Blumenstihl, zona Camilluccia alta, nelle immediate vicinanze di Via Igea, un bellissimo Appartamento posto al primo piano di un elegante condominio in buono stato di manutenzione, con due scale e servizio di portineria.

La superficie coperta della proprietà è di 141 mq circa, oltre a due terrazze per un totale di 16 mq circa ed una cantina di circa 3 mq. Nel complesso un Appartamento interessante e comodo per una famiglia con figli.

L'immobile è inserito in un elegante quartiere, ben collegato e munito di tutti i servizi di prima necessità. Con soli dieci minuti a piedi si raggiunge l'Ospedale Agostino Gemelli e l'Università Cattolica. Tre linee autobus 913, 990 e 911 collegano il quartiere Camilluccia con il centro di Roma.

La casa, che è ben divisa, si apre sui tre lati di un ampio ingresso: di fronte abbiamo il grande salone con terrazza, alla sinistra troviamo la cucina, più che abitabile, con la camera di servizio ed il bagnetto, mentre a destra c'è la zona notte, con due belle camere di cui una con terrazza ed un bagno. Completa la proprietà una cantina.

Anche se posizionato al primo piano, vuoi per il triplice affaccio e l'ampia superfice delle finestre che per la buona esposizione, NORD/EST/SUD, la casa gode di una bella luce per tutto l'arco della giornata.

L'Appartamento si presenta in buone condizioni interne ma comunque da ricondizionare. L'attuale distribuzione degli spazi lo rende pratico, sia così come si trova che con delle modifiche, facili da attuare.

A tal proposito abbiamo chiesto ad un architetto di studiare un progetto di attualizzazione degli spazi dell'Appartamento con una particolare attenzione alla zona esterna del salone, così da creare un'area mista esterna ed interna, parzialmente coperta e vivibile. Il risultato è eccezionale ed abbiamo inserito alcuni rendering di presentazione.

Il riscaldamento è autonomo. Possibilità di locare un box a circa € 150/200 mese dai primi mesi del 2022

€ 480.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Via Bernardo Blumenstihl, 40
CAP: 135
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 6
Stato conservazione: Da ripulire
Piano: 1
Piani totali: 4
Ascensore: Si
Infissi: Legno
Termosifoni: Si
Appartamenti Totali: 30
Anno di costruzione: 1960
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 180
Esposizione: NORD/EST/SUD
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente, 15 mq
Giardino: Comune
Distanza mare/lago: 15.000 mt.
Cucina: Abitabile
Posizione: Semicentrale
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
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Ricci Alfredo
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Agente

P.IVA: 09608941002
Num. REA: 1204224-RM

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Ultimo aggiornamento 26/11/2021
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