Melendugno - Roca Vecchia
Rustico/Casale in Vendita

Rustico/Casale in Vendita a Melendugno - Roca Vecchia

Codice: CBI056-550-29466
Verardo Fulvio
Agente immobiliare

Verardo Fulvio
Gruppo Bodini
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Descrizione
22 Camere
20 Bagni
36.000 mq
Classe energetica: A2 EP glnr: 115.09 kwh/㎡
Lusso

PUGLIA- LECCE - Melendugno (LE)
Appartenente al genere delle masserie fortificate "Masseria Limbitello" deve il suo nome, originario dell'epoca, alla sua particolare collocazione.
Ubicata al confine tra l'arcidiocesi di Otranto e quella di Lecce non riuscendo a definire in modo netto l'appartenenza all'una o all'altra curia si decise di nominarla Limbitello ovvero piccolo Limbo.
Tra il cielo e il mare circondata dal verde in un microclima che le appartiene Masseria Limbitello è una entità dotata di energia propria, di colori, di odori e di sensazioni tattili.
Pagine di pietra per una testimonianza viva del lavoro, della passione autentica in un connubio, magicamente perfetto, tra natura ed arte.
Vicinissima alle sabbiose spiagge incontaminate di Otranto e San Foca, Masseria Limbitello attualmente è un bellissimo agriturismo di charme. Nella masseria che conta 1500 mq di corpi di fabbrica, sono state ricavate 22 camere da letto con bagno: alcune all'interno dell'antica torre di avvistamento, alcune all'interno della corte, altre ottenute direttamente sui due giardini esistenti.
Intorno a questi giardini, un uliveto, un frutteto di recente impianto e poi campagna, altri uliveti, un bosco, macchia mediterranea che ricoprono una superficie di 17 ettari.
Ad impreziosire il contesto una bellissima piscina circondata da un'ampia zona solarium.
L'antica torre del 1700 testimonia, con la sua imponente presenza, vere e proprie pagine di pietra dove il sudore di maestranze sapienti incontra il gusto dell'essenza pura e della funzionalità.
La proprietà è stata oggetto di una sapiente ristrutturazione che, preservandone i dettagli dell'epoca di appartenenza, ha restituito all'immobile il fascino originario adeguandolo ai più moderni criteri di abitabilità.
Recuperando gli spazi esterni si è creato un legame visivo e fisico con il paesaggio circostante: ampi piazzali e muretti in pietra si alternano ad angoli suggestivi più raccolti e intimi.
Affascinante e fortemente suggestivo il contesto della struttura che, pur suggerendo l'idea di una splendida soluzione ricettiva, si offre a svariate altre opportunità, non ultima quella di una prestigiosa residenza privata o dimora estiva.
Dista 16km da Lecce e 12km da Otranto .

€ 2.850.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: via roca nuova, sn
Camere: 22
Bagni: 20
Locali: 30
Stato conservazione: Ottimo
Piano: Controterra
Piani totali: 1
Assenza barriere architettoniche: Si
Infissi: doppio vetro legno
Anno di costruzione: 1700
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: sud ovest
Giardino: Privato
Distanza mare/lago: 2.000 mt.
Cucina: Presente
Arredato: Arredato
Posizione: Zona agricola
Animali ammessi: Si
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Ripostiglio
Copertura ADSL
Copertura Fastweb
Camino
Aria Condizionata
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Doccia
Infissi in legno
Cassetta di sicurezza
Piscina
Terreno: 170000 ㎡
Distanza aeroporto: 90 km
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Ubicazione immobile
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Foto immobile
Verardo Fulvio
Verardo Fulvio

Agente

P.IVA: 04373500752
Num. REA: 286956-LE

maglie@cbitaly.it
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Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 06/09/2021
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