Roma - Cinecittà
Appartamento in Vendita

Appartamento in Vendita a Roma - Cinecittà

Codice: CBI047-592-520259
Floris Giovanni
Agente immobiliare

Floris Giovanni
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Descrizione
2 Camere
2 Bagni
117 mq
Classe energetica: G EP glnr: 175.00 kwh/㎡

Roma - TORRE SPACCATA - DON BOSCO - VIALE DEI ROMANISTI è più precisamente in via Roberto Fancelli, abbiamo il piacere di proporre un Appartamento situato al secondo piano di una palazzina di soli tre piani inserita in un contesto residenziale e assolutamente tranquillo. L'Appartamento, di120 mq di S.C.V. , è in buono stato di manutenzione ed è già suddiviso in maniera estremamente razionale, disponendo di una zona notte ben separata dal living e dalla cucina; proponiamo quindi dei render fotorealistici di un piccolissimo intervento di rivisitazione grazie al quale si andrebbe ad incrementare il già notevole grado di luminosità inserendo nella vista di ingresso una seconda porta finestra.

Si accede infatti direttamente in un bel salone che beneficia di un vivibile terrazzino di 13 metri quadrati, esposto a SUD-OVEST. L'affaccio, estremamente profondo, è su una grandissima zona a verde, cosa decisamente rara in un contesto cittadino, ed il distacco dalle costruzioni fronteggianti è talmente ampio da conferire una piacevole e reale sensazione di privacy.
Sulla sinistra del salone troviamo subito una comoda ed abitabile cucina, anch'essa con affaccio diretto sul terrazzino; procedendo poi verso la zona notte troviamo due ampie camere, entrambi matrimoniali, e due bagni finestrati, uno con vasca e l'altro con doccia. All'interno del comprensorio, altra nota piacevole, un bel parco privato molto curato, ideale e sicurissimo spazio ricreativo per i ragazzi, ma, in realtà, anche angolo di tranquillità per gli adulti estendendosi fino al parco comunale.

La grande tranquillità di cui di gode in questo Appartamento non costringe però a rinunciare a nessun servizio, anzi: a brevissima distanza vari supermercati e ipermercati, due chiese, farmacia, scuole di ogni ordine e grado, biblioteca, ospedale, tennis club e padel.

Risulta anche perfettamente collegato: in 5 minuti a piedi si raggiunge la fermata dei mezzi di trasporto di superficie e, non distante, la fermata della METRO C, Torre Spaccata.

Completa la proprietà un comodo posto auto di pertinenza.

€ 279.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Via Roberto Fancelli, 167
CAP: 169
Camere: 2
Bagni: 2
Locali: 3
Stato conservazione: Ottimo
Piano: 2
Piani totali: 4
Posto auto: Scoperto
Ascensore: Si
Infissi: alluminio doppio vetro
Termosifoni: acciaio e termoarredo
Appartamenti Totali: 12
Anno di costruzione: 1986
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 100
Esposizione: SUD
Balconi: Presente, 13 mq
Terrazzo: Presente, 13 mq
Giardino: Comune
Cucina: Abitabile
Posizione: Semicentrale
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
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Floris Giovanni
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Agente

P.IVA: 13688531006
Num. REA: 1471120

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Ultimo aggiornamento 15/09/2021
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