Radda in Chianti
Rustico/Casale in Vendita

Rustico/Casale in Vendita a Radda in Chianti

Codice: CBI115-1260-18
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Descrizione
2 Camere
2 Bagni
122 mq
Classe energetica: G EP glnr: 233.25 kwh/㎡

Questa carinissima casa di campagna si trova all'interno di un antico borgo medioevale per lo più residenziale che si raggiunge tramite una piacevole strada bianca di circa 2km, ubicato tra le stupende e accoglienti colline del Chianti Senese, nel comune di Radda in Chianti ma vicinissima al paese di Castellina in Chianti.
L'immobile, libero su tre lati, è collocato alla fine di un fabbricato composto da più abitazioni ma mantiene la propria indipendenza e privacy in quanto terratetto dotato di una strada di accesso dedicata solo a lui e con affacci che non interessano altre abitazioni
Si inserisce all'interno di una tenuta con circa 10 ettari di bosco di querce ed altrettanti di oliveto che rendono la proprietà un luogo calmo, silenzioso e rigenerante nel quale rifugiarsi.
Non è presente una piscina, al momento, ma è meraviglioso scendere al fiume in pochi minuti e rinfrescarsi in acque naturali.
Nonostante siamo in mezzo alla campagna, con una breve passeggiata tra un sentiero nel bosco, si raggiunge il centro abitato del paese.

La casa, che era la vecchia tinaia del borgo, riconoscibile dalla grande volta sul soffitto, ha la facciata in pietra faccia vista ed è stata ristrutturata finemente dagli attuali proprietari che ne hanno fatto la propria residenza di campagna ma che ultimamente affittano ai turisti con successo.
Lo stile è quello tradizionale toscano, con soffitti in travi e travicelli di castagno e pavimenti in cotto. Entrando ci troviamo in un ampio salone, arricchito da un bel camino ad angolo e, attraverso un ampio arco si accede alla zona pranzo con una cucina rustica in muratura. Un corridoio ci accompagna al reparto notte dove troviamo due camere di cui una molto grande con il bagno en-suite, un secondo bagno ed una stanza lavanderia e ripostiglio.
All'esterno completano la proprietà un'aia mattonata da sfruttare per mangiare fuori o rilassarsi al fresco; un ampio scannafosso che percorre il lato della casa e che può essere utilizzato come stanza attrezzi e deposito legna da ardere, il locale tecnico con la caldaia, il deposito dell'acqua e l'addolcitore.
Il riscaldamento va a GPL ma può essere utilizzata anche la caldaia a pellet. Inoltre, è prevista l'istallazione di una pompa di calore che migliorerà l'efficientamento energetico portandolo in classe E dalla G attuale.
é possibile l'allacciamento all'acquedotto comunale anche se la risorsa idrica è assicurata da una fonte naturale che serve tutte le abitazioni e permette il mantenimento dei giardini di co-proprietà ma in uso esclusivo
In meno di 30 minuti di auto si possono raggiungere Siena, San Gimignano, Monteriggioni. In meno di un'ora è possibile attraversare parte del chianti senese e fiorentino fino ad arrivare nella splendida città di Firenze, dove poter godere dell'arte rinascimentale e dello shopping.
Il borgo, dove si trova l'immobile, costituisce un vero e proprio condominio, le spese annuali che non superano i 1800 euro, comprendono giardiniere, consumo dell'acqua e, cosa molto importante, la tassa sui rifiuti.

CASTELLINA IN CHIANTI 5KM
Radda in Chianti 14KM
SIENA 25KM
FIRENZE 40KM

€ 295.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Loc. Il Mandorlo
Camere: 2
Bagni: 2
Locali: 4
Stato conservazione: Ristrutturato
Piano: 1
Piani totali: 1
Posto auto: Scoperto
Infissi: legno
Appartamenti Totali: 1
Anno di costruzione: 1800
Stato attuale: Libero al rogito
Spese condominio: € 150
Giardino: Comune
Cucina: A vista
Arredato: Arredato
Posizione: Isolata
Stanze
sottotitolo sezione
Lavanderia: 0 mq
Locale Attrezzi: 0 mq
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
Foto immobile
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Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 26/08/2021
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