San Clemente
Casa indipendente in Vendita

Casa indipendente in Vendita a San Clemente

Codice: CBI127-1560-25
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Descrizione
6 Camere
3 Bagni
600 mq
Classe energetica: C EP glnr: 138.62 kwh/㎡

Proponiamo in Vendita bellissima villa unifamiliare di circa 650mq circondata da 7000mq di parco
disposta su 3 piani predisposta con 2 ingressi indipendenti.
La villa è ubicata su un promontorio ed offre un paesaggio unico a 360° vista sul mare e sulle colline.
Sono raggiungibili in circa 10 minuti Riccione, Rimini e San Marino.
a due passi dai principali borghi storici dell'entroterra Romagnolo
La Villa, è stata completamente costruita ed ultimata nel 2008. Predisposizione e spazi per piscina anche a sfioro.
L'immobile si compone di un'ampia zona seminterrata ad uso taverna, palestra e garage. Riscaldamento è costituito da una centrale termica con caldaia a condensazione ed impianto a pavimento radiante con integrazione di radiatori per i bagni.
Tutta l'impiantistica è stata strutturata per essere divisa per servire due distinti appartamenti indipendenti.
Il secondo piano troviamo un open space che affaccia da un lato sulla sala da pranzo/soggiorno e dall'altro sulla zona cucina, disimpegno zona notte di accesso alle tre ampie camere balconate di cui quella padronale dotata di cabina armadio, due servizi igienici di cui uno principale di maggiori dimensioni semplicemente favoloso, bagno secondario di dimensioni più contenute, vano utilizzabile come spazio per armadi o deposito, un vano che ospita la scala interna che conduce al piano seminterrato.
L'edificio risulta dotato di un ulteriore ingresso indipendente che permette l'accesso a spazi al piano primo e seminterrato, separati rispetto l'appartamento principale.
Al piano primo vi è un ambiente molto grande ancora allo stato grezzo da suddividere internamente a piacimento, totalmente predisposto per gli impianti, che si affaccia su di lato verso un solaio grande con vista mozzafiato sulla valle, ed ulteriori due balconi sul lato opposto. La scala interna conduce al piano seminterrato, completamente finito dove trovano spazio quattro ampie stanze destinabili a taverna, palestra, lavanderia, studio, ed inoltre anche due locali adibiti ad autorimessa e due bagni con spogliatoio e docce.
Stato e finiture
La Villa terminata pochi anni orsono presenta ottime finiture sia per gli infissi esterni che gli infissi interni, tutti in ottimo stato di conservazione.
Tutti gli infissi esterni realizzati con alluminio esterno e legno interno, sono provvisti di scuri in alluminio che garantiscono la sicurezza dell'edificio contro gli accessi esterni.
Le finiture dell'edificio realizzate da artigiani locali con materiali di primissima qualità quali ad esempio porte, pavimenti, rivestimenti, rendono questa questa pregevole residenza confortevole
L'immobile è circondato da un ampio parco alberato e siepe, pavimentazione esterna pedonale e carrabile interamente recintato con accesso da cancello automatico ed un cancello secondario.
Ingressi indipendenti.
Risulta realizzato un pozzo per ricezione acqua avente una profondità di 33m per l'irrigazione del giardino e l'eventuale piscina.
Presente impianto di illuminazione del giardino circostante l'edificio.
Sono presenti due portici, uno sul lato nord/est con vista mare, ed un secondo portico, accessibile dal soggiorno, realizzato ad angolo e posto sul lato sud affacciato sul bellissimo giardino piantumato che circonda la residenza
L'immobile di grande fascino può essere ideale sia come residenza di pregio, B&B, attività di ricevimento anche e soprattutto come struttura di rappresentanza per aziende che desiderano creare una location pubblica per eventi, si trova infatti in una zona ricca di queste attività grazie alla vicinanza a Riccione. La privacy offerta è totale nonostante la relativa vicinanza alla strada ed altre ville, tale da rendere l'intero contesto sicuro e vivibile.

€ 1.090.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: ca' menghi
Camere: 6
Bagni: 3
Locali: 5
Stato conservazione: Ottimo
Anno di costruzione: 2007
Stato attuale: Libero al rogito
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Box: Triplo
Arredato: Parzialmente arredato
Antenna Tv: Autonoma
Tv SAT: Autonoma
Parquet
Impianto Telefonico
Impianto Elettrico: A norma
Vasca idromassaggio
Doccia
Predisposizione allarme
Vista mare
Vista panoramica
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
Foto immobile
Video immobile
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Cerquatelli Simone
Cerquatelli Simone

Broker Manager

Num. REA: RN - 409007

rimini@cbitaly.it
05411524449
3450754843
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Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 27/09/2021
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