Moncalvo
Rustico/Casale in Vendita

Rustico/Casale in Vendita a Moncalvo

Codice: CBI116-1724-12
Meloni Daniel
Agente immobiliare

Meloni Daniel
Prime Properties
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Descrizione
5 Camere
2 Bagni
450 mq
Classe energetica: ND - Non Disponibile

La cascina risale ai primi del '900 ed è stata realizzata con i materiali tipici del Basso Monferrato, ovvero mattoni pieni di tufo, che posso essere facilmente recuperabili sulla facciata. E' composta da due corpi separati: il primo, indipendente su due lati, è la parte abitabile, mentre il secondo si trova di fronte al primo ed era il vecchio fienile. La parte residenziale si sviluppa su due piani fuori terra, oltre ad uno mansardato ed uno seminterrato, per un totale di circa 450 mq con una veranda sul retro scavata nel tufo nella collina di circa 80 mq. Il piano terra è composto da 8 stanze, in cui si sviluppano la zona giorno, ovvero cucina, sala da pranzo e soggiorno con soffitti affrescati, mentre al primo piano e a quello mansardato si concentra la zona notte. In quasi tutte le stanze è possibile recuperate il soffitto a volta tipico in mattoni antichi. Le camere principali si affacciano su due balconi: quello al primo piano è di circa 20 mq e si apre sulle colline circostanti e sul paese di Moncalvo, che si trova sulla collina di fronte. Al piano seminterrato vi è la vecchia cantina in cui si produceva Barbera e dove sono ancora presenti le alte botti in legno. La struttura di fronte alla casa si sviluppa invece su tre piani: il seminterrato, il piano terra che ospitava l'ex stalla dal quale si gode di una splendida vista sulle colline e il primo piano che ospitava il fienile, per un totale di circa 200 mq. Tra la parte abitabile e l'ex fienile vi è una corte e giardino disposto su due livelli ed è possibile realizzare un box auto. L'intera struttura necessita di lavori di ristrutturazione, che grazie ai vari bonus saranno possibili con importanti incentivi. E' già stata calcolata una preventivazione di massima che prevede costi di ristrutturazione pari alla metà, ovviamente variabili a seconda dei lavori che verranno eventualmente intrapresi.

Moncalvo è uno dei centri più importanti della zona: capitale del Marchesato del Monferrato nel Medioevo ospita ancora importanti palazzi dell'epoca nel suo piccolo centro storico che si arrampica sulla collina fino alla cima dove sono presenti i bastioni delle antiche mura, la graziosa piazza principale e la facciata della sinagoga, l'unica in Europa su una piazza principale, a dimostrazione dell'influenza che la comunità ebraica aveva nel paese. Importante centro vinicolo, si produce per lo più Barbera sulle colline circostanti, le quali offrono panorami mozzafiato. Degna di nota è anche la Fiera del Tartufo Bianco che in ottobre si svolge in città e che celebra questo tesoro che è anche del Monferrato.

Per maggiori informazioni e appuntamenti, contattare il broker Daniel Meloni +39 3387596505.

€ 70.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: strada San Vincenzo, 27
Camere: 5
Bagni: 2
Locali: 16
Stato conservazione: Da ristrutturare
Piano: Multipiano
Piani totali: 3
Posto auto: Scoperto
Anno di costruzione: 1900
Stato attuale: Libero al rogito
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Cucina: Abitabile
Ubicazione immobile
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Meloni Daniel
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Agente

P.IVA: 01590490569
Num. REA: 905592

alba@cbitaly.it
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Ultimo aggiornamento 16/09/2021
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