Collecchio - Lemignano
Appartamento in Vendita

Appartamento in Vendita a Collecchio - Lemignano

Codice: CBI085-876-3749
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Descrizione
3 Camere
2 Bagni
850 mq
Classe energetica: F

Nel quartiere artigianale di Lemignano di Collecchio, proponiamo un quadrilocale facente parte di un complesso misto artigianale/residenziale. La proprietà, nello specifico, si compone di capannone con annessa abitazione, zona carrabile, piazzale di carico e scarico e giardino.
L'edificio è stato edificato negli anni '70 dall'attuale proprietà ed utilizzato per l'attività di famiglia e successivamente messo a reddito. Attualmente è interamente libero per la Vendita a corpo.

L'Appartamento sito al primo piano, misura circa 205 mq commerciali, con un'accogliente zona giorno con camino e balcone, una cucina abitabile che dà accesso alla terrazza interna di 45 mq, disimpegno, tre camere matrimoniali (tutte con affaccio sul balcone o sulla terrazza), due bagni e ripostiglio finestrato. Di servizio all'Appartamento, un gradevole giardino di 110 mq.

La zona adibita a capannone è suddivisa in due unità: la più grande, di 420 mq totali (380 mq + 40 mq di uffici), dispone di un'ampia zona di lavorazione con accesso carrabile e predisposizione carroponte (H. 5,50 mt.), un magazzino, servizi igienici e uffici soppalcati. La seconda unità ha una superficie di 225 mq, si compone di area magazzino con accesso carrabile, con altezza 4 mt. e di un ufficio con pareti mobili vetrate (H 3,80 mt.).

L'area esterna di proprietà è di circa 1.400 mq, con un ampio piazzale sul retro con box di 22 mq, ideale per il parcheggio mezzi o deposito merci.

Lo stato generale è buono: i capannoni sono in ordine, come anche l'Appartamento, che potrebbe venire valorizzato con una revisione della cucina, dei bagni e delle finiture.

La richiesta per tutto il complesso è di 450.000 €, ed è un'ottima opportunità per chi cerca un acquisto ad uso investimento o per chi intende semplificare la propria attività, abbinando l'abitazione alla sede operativa.

Riferimento: 3749

€ 450.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: via Di Vittorio
Camere: 3
Bagni: 2
Locali: 4
Stato conservazione: Buono
Piano: 1
Piani totali: 1
Appartamenti Totali: 1
Anno di costruzione: 1975
Stato attuale: Libero al rogito
Esposizione: sud, est, ovest
Balconi: Presente, 16 mq
Terrazzo: Presente, 45 mq
Giardino: Privato, 110 mq
Cucina: Abitabile
Box: Singolo, 22 mq
Arredato: Parzialmente arredato
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Orlando Valentina
Orlando Valentina

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Num. REA: PR - 254029

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Ultimo aggiornamento 08/06/2022
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