Monte Argentario - Poggio Pertuso
Villa/Villino in Vendita

Villa/Villino in Vendita a Monte Argentario - Poggio Pertuso

Codice: CBI047-203-520249
Ricci Alfredo
Agente immobiliare

Ricci Alfredo
Futura Group
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Descrizione
8 Camere
9 Bagni
350 mq
Classe energetica: G EP glnr: 175.00 kwh/㎡

Argentario - Porto Ercole, Poggio Pertuso
Incantevole villa in una delle zone più esclusive di Porto Ercole, la collina di Poggio
La bellissima proprietà di oltre 350 mq coperti è disposta su più livelli che seguono il crinale della collina ed insiste su un ampio lotto di terreno terrazzato di circa 5.000 mq. Suddivisa principalmente in due unità abitative distinte.
Ci sono varie terrazze vista mare, tutte dominanti il porto di Cala Galera e sulla Fortezza Spagnola di Forte Filippo.
Al piano stradale abbiamo 5 posti auto coperti e due di questi sono totalmente al chiuso. Proprio in adiacenza di un appartamento di servizio, disposto su due livelli e composto da soggiorno con cucinotto al piano terra e camera matrimoniale con bagno al piano superiore.
Salendo troviamo un primo ampio terrazzamento con un'ombreggiata zona relax con vista panoramica.
Proseguendo si arriva alla seconda terrazza dove c'è una bella piscina con la sua zona bar, uno spogliatoio e un bagno con doccia, oltre la solita ed incantevole vista panoramica.
Al successivo livello troviamo un primo appartamento totalmente indipendente. Suddiviso in soggiorno, cucina, camera matrimoniale con bagno, cameretta, altro bagno e la solita terrazza subito sopra la piscina.
La porzione principale della proprietà, che inizialmente era progettata per essere suddivisa in due distinte unità, divisione facilmente riproponibile, è al piano sovrastante l'appartamento, con una grande terrazza che le fa da cornice.
L'ingresso ci introduce nell'articolata zona giorno della casa, divisa in soggiorno, pranzo, bar ed un'area con tavolo da gioco. Il tutto risulta essere molto luminoso anche perché ben esposto ed ampiamente finestrato su tre lati. La sala si sviluppa intorno ad un ampio camino, accanto al quale troviamo l'uscita principale sulla terrazza.
Dal disimpegno del soggiorno si può salire alle camere, quattro in tutto con quattro bagni, divise in due zone distinte: una completa di camera, bagno ed un piccolo ambiente utile e versatile dove tutti i locali sono finestrati; un'altra, più grande, con tre camere e tre bagni di cui uno en suite. Le due camere più in alto hanno anche due terrazze private, entrambe vista mare.
Nei diversi livelli del terreno di proprietà che circonda la casa troviamo varie aree adibite a diversi scopi, passando da quella dedicata alla meditazione, a quella dedicata al pranzo sotto il pergolato, al barbecue, allo svago …
In ultimo, nella parte alta della proprietà, si trova una dependance per gli ospiti composta da un'ampia camera con camino e bagno interno.
L'abitazione è dotata di impianto canalizzato di condizionamento d'aria caldo/freddo nelle zone principali e split nelle rimanenti zone.
La Villa è posizionata vicino la spiaggia della Feniglia, striscia di sabbia naturale che collega l'Argentario alla terra ferma. Tutta la spiaggia è costeggiata da una stupenda pineta: la riserva naturale Duna Feniglia, area protetta che può essere attraversata a piedi o in bicicletta e si trova a soli 2 km da Porto Ercole e da Orbetello.
L'abitazione, grazie alle sue terrazze panoramiche, concilia scenari suggestivi e unici con i comfort di una proprietà di lusso, vivibile in ogni periodo dell'anno.
Godendo sia dell'energia delle calde giornate estive che dei freddi scenari del mare d'inverno.
L'immobile è posizionato a circa, 130 km dall'aeroporto di Fiumicino (RM), 160 km dall'aeroporto di Ciampino (RM) e 200 km dall'aeroporto Galileo Galilei di Pisa (PI).

€ 1.900.000
Caratteristiche
Ti interessa questo immobile? Queste sono alcune delle sue caratteristiche:
Indirizzo: Località Poggio Pertuso, 3
Camere: 8
Bagni: 9
Locali: 12
Stato conservazione: Buono
Piano: Multipiano
Piani totali: 3
Posto auto: Coperto
Infissi: Legno
Termosifoni: No
Appartamenti Totali: 3
Anno di costruzione: 1970
Stato attuale: Libero al rogito

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Spese condominio: €
Esposizione: SUD
Balconi: Presente
Terrazzo: Presente
Giardino: Privato
Distanza mare/lago: 300 mt.
Cucina: Abitabile
Box: Rimessa
Arredato: Parzialmente arredato
Posizione: Lungomare
Ubicazione immobile
Consulta la mappa e scopri le caratteristiche della zona in cui è ubicato l'immobile:
Foto immobile
Video immobile
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Ricci Alfredo
Ricci Alfredo

Agente

P.IVA: 09608941002
Num. REA: 1204224-RM

futuragroup@cbitaly.it
(+39) 06 45556465
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Questa informazioni sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.
Ultimo aggiornamento 03/08/2021
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