#
# #

Rustico / Casale / Corte in Vendita a Vico del Gargano

€ 490.000 tratt.

Caratteristiche

Codice: CBI045-291-62667

Totale mq: 300 mq

Locali: 7

Camere: 7

Bagni: 3

Descrizione

APULIA - VICO DEL GARGANO (FG): Affascinante Dimora Storica del 700 in collina (200 mt. s.l.m.) immersa nel cuore del Parco del Gargano con una stupenda vista panoramica sul mare, difronte le isole Tremiti, da cui dista solo 900 metri. La Dimora che sviluppa una superficie di mq. 300 ca. su più livelli è stata ristrutturata di recente secondo le migliori tecniche di recupero edilizio conservando intatte le caratteristiche costruttive di quel tempo, dai pavimenti in pietra alle alte volte, dalle murature e gli archi alle capriate in legno. Ottima l'integrazione di pavimenti in marmo anticato con greche di mattoni antichi e di rivestimenti nei bagni e nella cucina in maiolica di Vietri dipinta a mano. Le tinteggiature interne dai colori caldi evidenziano l'arredo, scelto con gusto e stile, realizzato con antichi mobili in legno pregiato ed elementi in ferro sapientemente battuto a mano.
Al piano terra troviamo tre ampie sale, una destinata a cucina realizzata in muratura e le altre due a sala da pranzo e soggiorno con maestosi camini di cui uno in pietra. Ai piani superiori, piano nobile e mansarda, due camere da letto per livello, l'ultimo ricavato da un sottotetto e caratterizzato da un soffitto in legno a falda e terrazze panoramiche. Tre sono i bagni, uno per livello.
All'esterno un elegante giardino attrezzato con gazebi e arredi da giardino in stile classico, sdraio in zona solarium, forno a legna e barbecue, arricchito da un laghetto con ninfee e pesci rossi.
La proprietà si completa con un ampio parco terrazzato di circa 10.000 mq., integrato nel paesaggio circostante con boschi di faggio e di abeti, uliveti secolari ed agrumaie, sul quale è possibile sviluppare la costruzione di un casale di mq. 200 ca. con un progetto già approvato.
Dista 2 km dalla famosa RODI GARGANICO e 10 km dalla pittoresca PESCHICI e dalla FORESTA UMBRA.

VICO DEL GARGANO (FG): Comune della provincia di Foggia in Puglia, è soprannominato il "paese dell'amore", e fa parte del Parco Nazionale del Gargano e della Comunità Montana del Gargano. Censito come uno dei comuni de "I Borghi più belli d'Italia con la sua frazione di San Menaio, rinomata località balneare, si estende sino al mare.
Il territorio comunale presenta un'escursione altimetrica accentuata (da 0 a 782 m s.l.m.), dalle alture submontane della Foresta Umbra, alle spiagge di San Menaio e Calenella. Il paesaggio nell'interno è tipico del bosco di faggi e di abeti, lungo la costa sono presenti foreste di pini d'aleppo (Pineta Marzini). Diffusissimi uliveti secolari e agrumaie mediante spettacolari terrazzamenti sulla costa. La geologia è carsica con numerose e interessanti grotte anche marine.
Vico del Gargano costituisce il cuore del Parco nazionale del Gargano comprendendo nel suo territorio la maggior parte della Foresta Umbra.
San Menaio, l'unica frazione di Vico del Gargano, si trova circa 7 km a Nord, sulla costa. È un rinomato borgo balneare che sorge lungo il percorso della litoranea SS89 tra Rodi Garganico e Peschici. Famosa per la sua lunga spiaggia di sabbia finissima e per la Pineta Marzini, foresta di pini d'aleppo tra le più antiche e vaste d'Italia (che ne ricoprono il territorio e ne infiltrano l'abitato fino a lambirne l'arenile), deve gran parte della sua fama a Nicola Serena di Lapigio che sin dai primi anni del Novecento ne decantò le bellezze nelle proprie opere e all'artista Andrea Pazienza che vi risiedette al lungo e al quale nel 2008, a vent'anni dalla prematura scomparsa, è stato intitolato il Lungomare orientale.
Degna di nota è la trecentesca Torre dei Preposti, una spettacolare fortificazione affacciata sul mare con funzioni di difesa e di dogana, che spezza la linearità del lungomare tra il nucleo storico di San Menaio e l'elegante zona residenziale di più recente costituzione detta "Murge Nere" per via della presenza di due grandi monoliti di roccia scura affioranti dal bagnasciuga.
Oggi Vico del Gargano è un paese soprattutto agricolo con consolidata tradizione turistica nel territorio comunale grazie all'attrattiva rappresentata dalle bellezze naturali e dalle spiagge di San Menaio. Il turismo, infatti, si sviluppa essenzialmente nei mesi estivi. Tuttavia il Comune di Vico del Gargano si è proposto, nell'ultimo decennio, come destinazione turistica per l'intero anno grazie ad un rinnovamento e ad una differenziazione mirati dell'offerta: arte, storia e artigianato, naturalismo, agriturismo ed enogastronomia.

Altre Informazioni

Stato conservazione: Ristrutturato

Piano: Multipiano

Piani totali: 3

Riscaldamento: Autonomo

Posto auto: Scoperto

Infissi: Legno

Disponibile: Si

Terrazzo: Presente

Giardino: Privato, 10.000 mq

Cucina: Abitabile

Terrazza : 50.00

Antenna Tv : Autonoma

Veranda : 20.00

Tv SAT : Autonoma

Ripostiglio

Copertura ADSL

Cantina : 20.00

Camino

Aria Condizionata

Impianto Telefonico

Impianto Elettrico : A norma

Vasca idromassaggio

Doccia

Infissi in legno

Persiane

Vista mare

Mansarda : 70.00

Vista panoramica

Terreno : 10000.00

Distanza aeroporto : BARI KM 240

Distanza negozi o città più vicina : Vico del Gargano

Rustico / Casale / Corte a Vico del Gargano - contrada mulino di mare

Video

Questa informazione sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.


Ultimo Aggiornamento 19-03-2017

Certificazioni

Classe energetica:
VA - In Fase Di Valutazione

Rustico / Casale / Corte in Vendita a Vico del Gargano
€ 490.000 tratt.
View all photos
View single photo
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #
  • #