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Villa o villino in Vendita a Ravenna | Marina Romea

€ 275.000

Caratteristiche

Codice: CBI076-1

Totale mq: 115 mq

Locali: 3

Camere: 2

Bagni: 1

Descrizione

INCANTEVOLE VILLETTA NEL CUORE DELLA LAGUNA PIALASSA BAIONA
Marina Romea, Ravenna Lidi Nord.

In contesto unico ed esclusivo, a ridosso dell'area naturale protetta Pialassa Baiona facente parte del Parco Regionale Delta del Po, zona ricca di avifauna di importanza internazionale e tutelata dalla Convenzione di Ramsar, proponiamo incantevole e romantica soluzione abitativa a schiera.
L'immobile è parte di 4 unità contrapposte indipendenti, l'unico con terrazzo e vista sulla laguna dove è possibile ammirarne l'incontaminata natura, godere del silenzio surreale che la stessa emana appagando la vista e l'anima con i suoi straordinari tramonti.

Accesso carrabile/pedonale dalla via principale che si immette nella corte esclusiva ed al delizioso giardino privato. Ulteriore accesso privato direttamente nel parco della valle, ideale per tutti gli amanti degli animali, delle sane passeggiate o delle sgambate in bici poiché è possibile usufruire dei percorsi cavalli e ciclo pedonale presenti.

Funzionale è la distribuzione degli ambienti interni ripartiti nei principali piani, quello rialzato ed il piano primo; sono presenti anche un piano interrato adibito a garage e cantina con bagno ed il piano mansarda abitabile.
Al piano rialzato troviamo la zona giorno: l'ingresso apre direttamente nella luminosa sala da pranzo finemente rifinita, caratterizzata dal camino a legna angolare e dalla grande porta finestra dalla quale si accede alla veranda da cui si ammirano la valle e la laguna. Veranda con barbecue e corredata da copertura in legno e chiusure amovibili scorrevoli e trasparenti che consentono di poter godere degli spazi esterni tutto l'anno. Nella zona giorno è presente, con una soluzione open space, la graziosa cucina.
Alla zona notte, al piano superiore, vi si accede dalla scala rifinita in pregiato legno; la ripartizione delle superfici è caratterizzata dal disimpegno, dalle due camere da letto, entrambe con la condivisione del balcone vista valle, e dal bagno con doccia. Nella camera matrimoniale è sito un ulteriore locale adibito a ripostiglio.

Ottima soluzione per chi cerca indipendenza, privacy, tranquillità e contatto con la natura.
Immobile in ottimo stato conservativo, manutenzione sempre attenta e rigorosa, verde curato, tetto e grondaie rifatti, impianto termico autonomo con caldaia a condensazione con controllo a distanza recentemente installata, impianto elettrico a norma certificato.
Inoltre ambienti climatizzati, impianto di irrigazione automatico, videosorveglianza ed allarme, contribuiscono all'ulteriore benessere e sicurezza dell'immobile e delle persone.

Altre Informazioni

Stato conservazione: Ottimo

Piano: Multipiano

Piani totali: 3

Riscaldamento: Autonomo

Posto auto: Scoperto

Garage: Presente

Disponibile: Si

Balconi: Presente

Terrazzo: Presente, 12 mq

Giardino: Privato, 136 mq

Cucina: A vista

Arredato: Si

Terrazza

Antenna Tv : Autonoma

Veranda : 12.00

Tv SAT : Autonoma

Ripostiglio

Copertura ADSL

Cantina

Camino

Aria Condizionata

Parquet

Impianto Telefonico

Impianto Elettrico : A norma

Doccia

Infissi in legno

Infissi in alluminio

Predisposizione allarme

Taverna

Mansarda : 13.60

Vista panoramica

Distanza negozi o città più vicina

Villa o villino a Ravenna | Marina Romea - Viale Delle Palme

Questa informazione sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.


Ultimo Aggiornamento 18-04-2017

Certificazioni

Classe energetica: E

Classe energetica:
E

IPE:
152.91 kWh/m²

Villa o villino in Vendita a Ravenna | Marina Romea
€ 275.000
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