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Appartamento in Vendita a Roma | Balduina

€ 390.000

Caratteristiche

Codice: CBI048-182-23011

Totale mq: 110 mq

Locali: 3

Camere: 2

Bagni: 1

Descrizione

Balduina Via Della Balduina proponiamo in vendita in palazzo signorile ristrutturato un appartamento sito al secondo piano i composto da ingresso, salone doppio con cucina a vista, due camere, servizio e due ampi terrazzi di circa 30 mq ciascuno. L'appartamento è in buono stato di manutenzione.

Situata sul versante meridionale di Monte Mario, la Balduina, con i suoi 139 metri, è il punto più alto di Roma. È delimitata a sud dalle pendici della collina che formano un ingresso naturale all'angolo con via Antonio Labriola e via Gualtiero Serafino attraverso il viale delle Medaglie d'oro in un punto detto all'inizio del Novecento dogana della Balduina; a ovest dalla ferrovia FR3 Roma-Cesano-Viterbo scavallata però dagli abitati nella zona del cosiddetto Monte Ciocci che qui si affaccia sulla Valle Aurelia, chiamata anche "valle dell'Inferno" (dal latino "inferius", cioè: "posta più sotto"); a nord è marcata dall'orografia del luogo, dagli istituti religiosi e dalle ville ai bordi della via Trionfale che qui passa in un profondo avvallamento non lontano dal Borgo Clementino della zona di S. Onofrio; a est dalla via Trionfale stessa, partendo dalla villa Stuart giù fino al Borghetto S. Lazzaro ai confini coi Prati di Castello.
La Balduina si divide in tre aree riconoscibili: la "Balduina" vera e propria, nel mezzo del quartiere e che ruota attorno alla piazza omonima; il "Belsito", la zona di piazzale delle Medaglie d'oro e delle pendici verdi del parco della Vittoria, di villa Stuart e delle aree attorno l'hotel Rome Cavalieri, Waldorf Astoria Hotels & Resorts, fino a piazza Socrate; "Monte Ciocci", vicino all'omonimo casale (forse peruzziano) prospiciente il colle Vaticano, appena sopra piazza Giovenale, nonché area più vecchia del quartiere, limitrofa ai prati di Castello e alle fornaci per la cottura dei mattoni destinati alla fabbrica di San Pietro. I nomi delle strade di quest'ultima zona sono quasi tutti di scrittori latini.
Sino all'inizio del Novecento i nomi Balduina e Monte Mario indicavano approssimativamente lo stesso luogo; successivamente, il nome "Monte Mario" è andato a identificare le zone di Sant'Onofrio e delle "Case Nostre" situate più a nord.

Altre Informazioni

Stato conservazione: Buono

Piano: 2

Riscaldamento: Centralizzato con contabilizzatore di calore

Ascensore: Si

Infissi: infissi in legno con doppio vetro e grate alle finestre

Età costruzione: 1970

Disponibile: Si

Esposizione: Sud-Est-Ovest

Terrazzo: Presente, 30 mq

Cucina: A vista

Terrazza : 30.00

Antenna Tv : Condominiale

Tv SAT : Sprovvisto

Ripostiglio

Parquet

Impianto Elettrico : Non a norma

Infissi in legno

Appartamento a Roma | Balduina - Via Della Balduina

Questa informazione sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.


Ultimo Aggiornamento 04-04-2017

Certificazioni

Classe energetica: G

Classe energetica:
G

Appartamento in Vendita a Roma | Balduina
€ 390.000
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