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Villa singola in Vendita a Impruneta

€ 1.350.000

Caratteristiche

Codice: CBI050-30095

Totale mq: 330 mq

Locali: 17

Camere: 3

Bagni: 4

Descrizione

Esclusiva villa in vendita all'Ugolino - Impruneta - Firenze
La villa, sul Poggio dell'Ugolino, ha una posizione dominante sulla buca 17 dell'omonimo golf, il più antico d'Italia, fondato nel 1934 ed il cui percorso di 18 buche si sviluppa sulle colline alle porte del Chianti.
L'immobile, libero su 4 lati con un resede di circa 2000 mq dove, in posizione soleggiata, si trova la piscina 10X4 con profondità da 1 a 3 metri con doccia. Sul terreno ciliegi, fichi, albicocchi, susini e 54 olivi in produzione. Alla proprietà si accede mediante due cancelli automatizzati ed un passo pedonale. Sempre all'esterno una loggia per gradevoli cene all'aperto, barbecue, capanna per attrezzi con trattorino taglia erba; pavimentazione in cotto di 150 mq. La villa, su due piani ed un seminterrato, ha una superfice di 330 mq. A piano terra: ingresso, disimpegno, loggia con vetrate, salone doppio con camino ed accesso al giardino, sala da pranzo, cucina con accesso alla loggia, dispensa, 1 bagno, 2 ampi locali con ingresso indipendente che possono essere destinati ad alloggiare ospiti o come mini appartamento. Mediante una scala in pietra serena si sale al primo piano dove troviamo un corridoio che conduce a 3 camere con bagno. Una delle camere si affaccia su una terrazza panoramica dalla quale si può godere la vista delle dolci colline del Chianti. Nel seminterrato due taverne, ripostiglio, locale tecnico, cantina. La villa è circondata da un ampio scannafosso che garantisce la salubrità di tutti gli ambienti.
Tutte le aperture a piano terra sono protette da inferriate e vetri antisfondamento. Esiste, inoltre, impianto di allarme con 6 telecamere volumetrico e perimetrale, video controllo dall'interno e collegamento alla sorveglianza. Tutti gli infissi sono in legno con doppi vetri, il riscaldamento è a metano. Parabola satellitare.
La villa in vendita all'Ugolino gode di una posizione strategica in quanto dista dal centro di Firenze solo 14 Km. Nei dintorni, tramite la Via Chiantigiana, si possono raggiungere, in pochi minuti, borghi medievali come Greve in Chianti, Panzano, Castellina in Chianti con i loro castelli, la loro gastronomia da associare al vino Chianti Classico Gallo Nero. L'ingresso dell'autostrada del Sole A1 dista 10 Km.

Il compenso per la mediazione corrisposto dall'acquirente è pari al 3% oltre ad IVA di legge sul prezzo della compravendita. La provvigione si considera guadagnata e dovuta contestualmente alla firma del contratto preliminare di compravendita a Coldwell Banker Florence Branch FDP immobiliare srl.

Villa, Vendita | Italia, Toscana, Impruneta,Ugolino, Firenze

Altre Informazioni

Stato conservazione: Ottimo

Piano: Controterra

Piani totali: 2

Riscaldamento: Autonomo

Posto auto: Scoperto

Infissi: Legno

Disponibile: Si

Terrazzo: Presente, 12 mq

Giardino: Privato, 5.230 mq

Cucina: Abitabile

Arredato: 2

Terrazza : 12.00

Antenna Tv : Autonoma

Veranda : 6.00

Tv SAT : Autonoma

Ripostiglio

Cantina : 10.00

Copertura Fastweb

Camino

Impianto Telefonico

Impianto Elettrico : A norma

Doccia

Infissi in legno

Predisposizione allarme

Persiane

Taverna : 30.00

Villa singola a Impruneta - via Poggio Ugolino

Video

Questa informazione sono fornite a mero scopo informativo generale e non costituiscono elemento contrattuale.


Ultimo Aggiornamento 07-08-2017
Villa singola in Vendita a Impruneta
€ 1.350.000
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